原创力文档- 1、本文档共17页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
北京地区标准化二手房买卖协议范本
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋所有权证号
第三条买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条过户及交房手续
4.1过户手续
4.2交房时间
4.3交房条件
第五条房屋质量及维修责任
5.1房屋质量
5.2维修责任
第六条交易费用
6.1交易税费
6.2中介费
第七条违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
第八条争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4诉讼解决
第九条合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件
9.2合同变更
9.3合同解除
第十条保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
第十一条第三方声明
11.1出卖人声明
11.2买受人声明
第十二条附件
12.1房屋所有权证复印件
12.2房屋买卖合同复印件
第十三条其他约定
第十四条合同的签署与份数
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房
二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，本次买卖的房屋即为甲方在之前已购买的住宅，现甲方有权将其出售给乙方。
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落
甲方所售二手房位于北京市（区/县）街道号，房屋具体坐落位置以房屋所有权证书记载为准。
2.2房屋结构
房屋结构以房屋所有权证书记载为准，包括房屋的户型、层数、建筑面积等。
2.3房屋面积
房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，面积误差比（±%）符合《北京市商品房买卖合同》的规定。
2.4房屋所有权证号
甲方所售二手房的所有权证号为，该房屋所有权证有效期至____年__月__日。
第三条买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
双方经协商一致，同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为本次二手房的买卖价格。
3.2支付方式
（1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）按揭付款。
3.3支付时间
乙方按照本合同约定的支付方式，分____次支付房价款。具体支付时间及金额如下：
第1次：￥____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；
第2次：￥____元，于____年__月__日前支付；
第3次：￥____元，于____年__月__日前支付；
……
第四条过户及交房手续
4.1过户手续
甲乙双方应按照北京市房管局的有关规定，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：提交身份证明、婚姻状况证明、房屋所有权证、买卖合同等相关材料。
4.2交房时间
甲方应在本合同约定的房价款支付完毕后，按照北京市房管局的有关规定，将房屋所有权证办理至乙方名下。自房屋所有权证办理至乙方名下之日起，甲方应在____个工作日内将房屋交付给乙方使用。
4.3交房条件
（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；
（2）房屋内的家具、家电等设施设备齐全，能够正常使用；
（3）房屋内的物业费、水电费等费用已结清。
第五条房屋质量及维修责任
5.1房屋质量
甲方保证所售二手房符合北京市住宅质量标准，不存在重大质量问题。房屋质量问题按照《中华人民共和国产品质量法》及《北京市商品房买卖合同》的相关规定处理。
5.2维修责任
自房屋交付之日起，房屋的维修责任归乙方所有。但下列情况除外：
（1）房屋主体结构存在质量问题，导致房屋损坏的；
（2）房屋设备设施因正常使用导致损坏的；
（3）房屋因不可抗力因素导致损坏的。
第六条交易费用
6.1交易税费
本次二手房交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照北京市房管局的有关规定由甲乙双方各自承担。
6.2中介费
如本合同涉及中介服务，中介费由甲方承担。中介服务包括但不限于：提供房源信息、带领看房、协助办理过户手续等。
第七条违约责任
7.1出卖人违约
甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定获得房屋的所有权，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：返还已支付的房价款、支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。
7.2买受人违约
乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定将房屋过户至乙方名下，乙方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方因此遭
文档评论（0）