四合院房产交易标准协议（北京2024年版）一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

四合院房产交易标准协议（北京2024年版）一

本合同目录一览

1.房产交易概述

1.1房产描述

1.1.1房产地址

1.1.2房产面积

1.1.3房产结构

1.1.4房产现状

1.2交易双方

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3交易方式

1.3.1购房方式

1.3.2付款方式

1.3.3交房方式

2.房产价格与支付

2.1房产定价

2.2定金支付

2.3首付款支付

2.4贷款申请

2.5尾款支付

3.房产过户与登记

3.1过户流程

3.2税费承担

3.3产权转移登记

4.房产交付与使用

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3使用限制

5.保修与维修

5.1保修责任

5.2维修责任

5.3维修期限

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.附加条款

9.1特别约定

9.2附件

10.合同的份数与保管

10.1合同份数

10.2合同保管

11.法律适用与解释

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.其他约定

14.签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房产交易概述

1.1房产描述

1.1.1房产地址：北京市朝阳区街号四合院

1.1.2房产面积：总占地面积平方米，建筑总面积平方米

1.1.3房产结构：房屋共计间，包括正房、东西厢房、倒座等

1.1.4

房产现状：房屋及院落保持传统四合院建筑风格，基础设施完善

1.2交易双方

1.2.1卖方信息：

姓名：X

身份证号：X

联系方式：X

1.2.2买方信息：

姓名：X

身份证号：X

联系方式：X

1.3交易方式

1.3.1购房方式：买方采用现金购房方式

1.3.2付款方式：买方分三次支付房款，具体付款时间及比例见附件

1.3.3交房方式：房产过户完成后，卖方将房产交付给买方

第二条房产价格与支付

2.1房产定价：房产交易总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）

2.2定金支付：买方支付定金人民币万元整作为购房诚意保证金

2.3首付款支付：买方在签署合同后X日内支付首付款人民币万元整

2.4

贷款申请：买方自行承担贷款申请相关事宜，贷款额度及利率自行承担

2.5尾款支付：房产过户完成后，买方支付尾款人民币万元整

第三条房产过户与登记

3.1过户流程：双方按照相关法律法规，完成房产过户手续

3.2税费承担：过户过程中产生的一切税费由双方按照法律法规规定承担

3.3产权转移登记：双方共同办理产权转移登记手续，确保房产权属清晰

第四条房产交付与使用

4.1交付时间：房产过户完成后X日内，卖方将房产交付给买方

4.2交付条件：房产过户完成后，且买方支付完首付款及尾款

4.3使用限制：买方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途

第五条保修与维修

5.1保修责任：卖方对房产的结构性问题承担保修责任，保修期限为X年

5.2维修责任：买方对房产的日常维护和修理承担责任

5.3维修期限：买方应在房产过户完成后X日内对房产进行一次全面检查，并将需要维修的项目告知卖方

第六条违约责任

6.1卖方违约：卖方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金人民币万元整

6.2买方违约：买方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金人民币万元整

第七条争议解决

7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决

7.2调解解决：协商不成时，双方可向北京市房地产调解委员会申请调解

7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向北京市仲裁委员会申请仲裁解决

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议

8.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同的，本合同即告终止

第九条附加条款

9.1特别约定：双方对房产交易过程中的其他事项有特殊约定的，可在本合同附件中予以明确

9.2附件：合同附件包括房产证、买卖双方身份证明、付款凭证等

第十条合同的份数与保管