商铺租赁特定条款合同手册版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁特定条款合同手册版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.2租赁期限起止日期

1.3租赁期满后的续租条款

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整条款

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

3.3押金扣除事项

4.使用及经营范围

4.1商铺使用性质

4.2经营范围限制

4.3商铺装修及改造

5.维护及管理

5.1租赁期间的维护责任

5.2物业管理费用

5.3公共区域的使用及维护

6.保险及责任

6.1承租人保险要求

6.2保险费用承担

6.3租赁期间的安全责任

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理事项

8.违约责任

8.1承租人违约行为

8.2出租人违约行为

8.3违约责任的处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构的选定

9.3诉讼及仲裁管辖地

10.其他条款

10.1合同的生效条件

10.2合同的公示及备案

10.3双方约定的其他事项

11.附件

11.1商铺平面图

11.2租赁合同专用条款

11.3租赁双方的身份证明文件

12.签字盖章

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

13.日期

13.1合同签订日期

14.附件说明

14.1附件的名称及编号

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.1.1商铺位于____（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.1.2商铺现有状况如下：

1.1.2.1商铺内墙面、地面、天花板等装修状况；

1.1.2.2商铺设施设备清单及状况；

1.1.2.3商铺周边环境及交通状况。

1.2租赁期限起止日期

1.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2.2如双方同意续签，应在本合同到期前____个工作日提出，并签订新的租赁合同。

1.3租赁期满后的续租条款

1.3.1如租赁期满后，承租人需继续租赁该商铺，应在本合同到期前____个工作日向出租人提出书面续租申请。

1.3.2出租人应在收到承租人的续租申请后____个工作日内回复是否同意续租，并书面通知承租人。

1.3.3如出租人同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

2.1.2租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

2.2租金支付方式

2.2.1承租人应通过银行转账方式将租金支付至出租人指定的银行账户。

2.2.2承租人支付租金时，应注明租赁合同编号及款项用途。

2.3租金调整条款

2.3.1如租金调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

2.3.2租金调整生效后，承租人应按照新的租金金额支付租金。

3.押金及退还

3.1押金金额

3.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2押金退还条件及时间

3.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已修复后，出租人应在____个工作日内退还承租人押金。

3.3押金扣除事项

3.3.1承租人在租赁期间如有损坏商铺或设施设备的行为，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。

3.3.2承租人在租赁期间未按照约定支付租金，出租人有权从押金中扣除相应的租金。

4.使用及经营范围

4.1商铺使用性质

4.1.1承租人应按合同约定使用商铺，未经出租人书面同意，不得改变商铺的使用性质。

4.2经营范围限制

4.2.1承租人应在合同约定的经营范围内经营，不得经营法律法规禁止和限制的项目。

4.2.2承租人经营活动中产生的废水、废气、噪音等应符合国家环保法规的要求。

4.3商铺装修及改造

4.3.1

承租人如需进行商铺装修或改造，应提前向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行。

4.3.2承租人应按照出租人的要求，对商铺进行装修或改造，并承担相关费用。

5.维护及管理

5.1租赁期间的维护责任

5.1.1承租人应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、