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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商用物业买卖规范协议2024年版版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

3.购买价格

3.1总购买价格

3.2付款方式

3.3首付款

3.4贷款安排

4.交付与过户

4.1交付日期

4.2过户条件

4.3过户费用

5.物业检查与维修

5.1检查时间

5.2维修责任

6.合同的解除

6.1解除条件

6.2解除通知

6.3解除后的责任

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解

8.3仲裁

8.4法律途径

9.适用法律

9.1合同的适用法律

10.附加条款

10.1特别约定

10.2附件

11.合同的生效

11.1签署日期

11.2生效条件

12.其他

12.1通知事项

12.2合同的修改

13.签署

13.1卖方签署

13.2买方签署

14.附件

14.1物业权属证明

14.2物业评估报告

14.3贷款批准信

第一部分：合同如下：

第一条：交易双方

1.1卖方信息

1.1.1卖方名称：×××有限公司

1.1.2注册地址：×××市×××路×××号

1.1.3法定代表人：×××

1.1.4联系方式：×××

1.2买方信息

1.2.1买方名称：×××个人

1.2.2身份证号码：××××××××××××××××

1.2.3住址：×××市×××路×××号

1.2.4联系方式：×××

第二条：物业描述

2.1物业位置

2.1.1物业位于×××市×××区×××路×××号

2.2物业面积

2.2.1物业总面积为××××平方米，其中实用面积××××平方米

2.3物业现状

2.3.1物业目前为商业用途，经营范围为××××

第三条：购买价格

3.1总购买价格

3.1.1物业总购买价格为人民币×××万元整（大写：人民币××拾×万元整）

3.2付款方式

3.2.1.1首付款：人民币××万元整，于本合同签订后七个工作日内支付；

3.2.1.2贷款：人民币××万元整，买方自行向银行申请商业贷款；

3.2.1.3尾款：人民币××万元整，在物业过户完成后七个工作日内支付。

3.3首付款

3.3.1买方应于本合同签订后七个工作日内，向卖方支付人民币××万元整作为首付款。

3.4贷款安排

3.4.1买方应自行向银行申请商业贷款，贷款金额为人民币××万元整；

3.4.2买方应将贷款合同及相关文件提交给卖方审核，卖方同意在审核通过后办理物业过户手续。

第四条：交付与过户

4.1交付日期

4.1.1物业交付日期为本合同签订后××个月内。

4.2过户条件

4.2.1卖方应协助买方完成物业过户手续，过户费用由买方承担。

4.3过户费用

4.3.1买方应支付的过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用按照相关法律法规规定执行。

第五条：物业检查与维修

5.1检查时间

5.1.1买方应在本合同签订后七个工作日内，对物业进行查验。

5.2维修责任

5.2.1卖方应对物业进行必要的维修和保养，确保物业符合交付条件。

第六条：合同的解除

6.1解除条件

6.1.1在合同签订后，若买方未能按照约定支付首付款或贷款，卖方有权解除本合同。

6.2解除通知

6.2.1卖方拟解除本合同时，应提前七个工作日书面通知买方。

6.3解除后的责任

6.3.1合同解除后，卖方应退还买方已支付的首付款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。买方不再要求卖方承担任何责任。

第八条：违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖