商品房买卖履约合同版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房买卖履约合同版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同金额

1.5交付日期

第二条商品房的基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋坐落

2.4房屋结构

2.5房屋面积

2.6房屋用途

第三条合同金额及支付方式

3.1合同金额

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4支付地点

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量问题处理

第五条产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

第六条售后服务

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修程序

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约处理方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条法律法规

10.1适用法律法规

10.2法律法规冲突解决

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3变更条件

11.4解除条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3保密违约责任

第十三条其他约定

13.1房屋装修

13.2物业服务

13.3配套设施

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指具有房屋所有权，按照本合同的约定将房屋出售给买受人的自然人、法人或者其他组织。

1.2买受人

买受人是指符合本合同约定条件，同意购买出卖人房屋的自然人、法人或者其他组织。

1.3商品房

商品房是指依法取得土地使用权，并经规划部门批准建设的，具有独立产权的住宅房屋。

1.4合同金额

合同金额是指买受人按照本合同约定，向出卖人支付的房屋购买价格。

1.5交付日期

交付日期是指出卖人按照本合同约定，将房屋交付给买受人的日期。

第二条商品房的基本情况

2.1项目名称

项目名称是指出卖人开发的商品房项目的名称。

2.2项目地址

项目地址是指出卖人开发的商品房项目所在地。

2.3房屋坐落

房屋坐落是指出卖人出售的商品房在项目中的具体位置。

2.4房屋结构

房屋结构是指出卖人出售的商品房的建筑结构类型，如钢筋混凝土结构、砖混结构等。

2.5房屋面积

房屋面积是指出卖人出售的商品房的建筑面积。

2.6房屋用途

房屋用途是指出卖人出售的商品房的规划用途，如住宅、商业等。

第三条合同金额及支付方式

3.1合同金额

合同金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2支付方式

3.3支付时间

买受人应按照本合同约定的付款计划，按时向出卖人支付合同金额。

3.4支付地点

支付地点为【】。

第四条交付及验收

4.1交付时间

出卖人应按照本合同约定的交付日期，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件

4.3验收程序

买受人在收到房屋后，应在约定的时间内对房屋进行验收。如发现质量问题，买受人应按照本合同约定的程序向出卖人提出维修要求。

4.4质量问题处理

出卖人应在买受人提出维修要求后【】日内，对房屋存在的质量问题进行修复。如因质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应依法承担赔偿责任。

第五条产权过户

5.1过户手续

买受人应按照我国相关法律法规的规定，向房产管理部门办理房屋过户手续。

5.2过户费用

过户费用包括买受人应支付的房产交易手续费、税费等，具体费用根据当地政策规定执行。

5.3过户时间

买受人应在本合同约定的交付日期后【】日内，办理完毕房屋过户手续。

第六条售后服务

6.1保修范围

出卖人提供的房屋保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统等。

6.2保修期限

出卖人对房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为【】年。

6.3维修程序

买受人如发现房屋存在质量问题，应向出卖人提出维修要求。出卖人应在接到维修要求后【】日内，对房屋存在的质量问题进行修复。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

（1）未按照本合同约定的交付日期交付房屋；

（2）交付的房屋不符合本合同约定的质量标准；

（3）未按照本合同约定的履行其他义务。

出卖人违约的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为合