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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业用地租赁及经营合作协议样本版B版

本合同目录一览

第一条租赁土地及设施

1.1土地面积与位置

1.2租赁期限

1.3租赁起始与终止日期

第二条租赁费用与支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付地点与时间

第三条经营范围与条件

3.1经营范围

3.2经营条件

3.3经营期限

第四条经营者的义务与责任

4.1经营者义务

4.2经营者责任

第五条合同的变更与终止

5.1变更条件

5.2终止条件

5.3合同终止后的处理

第六条违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

第八条合同的生效、修改与解除

8.1合同生效条件

8.2合同修改

8.3合同解除

第九条合同的附件

9.1附件内容

9.2附件的补充说明

第十条其他约定

10.1双方的其他约定

10.2附加条款

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违反保密条款的责任

第十三条合同的转让

13.1转让条件

13.2转让程序

第十四条双方信息与联系方式

14.1双方信息

14.2联系方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁土地及设施

1.1土地面积与位置

甲方同意将位于【具体地址】的商业用地，总面积为【具体面积】平方米，土地使用权证号为【土地使用权证号】，出租给乙方使用。

1.2租赁期限

租赁期限为【具体年数】年，自【起始日期】至【终止日期】。

1.3租赁起始与终止日期

租赁期自双方签订本协议之日起计算，至租赁期满之日终止。

第二条租赁费用与支付方式

2.1租金金额

乙方应按年支付租金，租金为【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整），每半年支付一次。

2.2租金支付周期

乙方应在每个租赁期的前一个月内，支付该期租金的一半。

2.3租金支付地点与时间

乙方应将租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息由甲方提供。

第三条经营范围与条件

3.1经营范围

乙方在租赁土地上经营的业务范围应符合当地政府的商业规划及法律法规，不得经营违法项目。

3.2经营条件

乙方应按照租赁土地的性质和政府的有关规定，合法经营，确保经营活动的安全、卫生、环保等达到相关标准。

3.3经营期限

经营期限与租赁期限相同，自【起始日期】至【终止日期】。

第四条经营者的义务与责任

4.1经营者义务

乙方应对租赁土地及设施进行合理使用和妥善保管，确保土地及设施的安全、完好，并按照约定支付租金及其他费用。

4.2经营者责任

乙方应对其经营活动产生的任何法律后果承担责任，与甲方无关。

第五条合同的变更与终止

5.1变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2终止条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签；

（2）一方违反合同条款，严重违约，对方有权终止合同；

（3）因政府行为导致合同无法履行。

5.3合同终止后的处理

合同终止后，乙方应将租赁土地及设施交还给甲方，并支付合同约定的违约金。

第六条违约责任

6.1违约行为

违约行为包括未按约定支付租金、未按约定使用租赁土地及设施等。

6.2违约责任

违约方应承担违约责任，向守约方支付合同约定的违约金。

第八条合同的生效、修改与解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同修改

合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。

8.3合同解除

合同解除的条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签；

（2）一方违反合同条款，严重违约，对方有权解除合同；

（3）因政府行为导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

第九条合同的附件

9.1附件内容

本合同附件包括：

（1）租赁土地使用权证；

（2）乙方经营范围及资质证明文件；

（3）其他双方认为需要附加的文件。

9.2附件的补充说明

附件应视为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十条其他约定

10.1双方的其他约定

双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

10.2附加条款

本合同附加条款如下：

（1）乙方不得将租赁土地及设施转让给第三方；

（2）乙方不得改变土地及设施的使用目的；

（3）乙方应遵守政府相关法律法规，合法经营。

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

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