小区物业管理服务合同书5篇.docx

小区物业管理服务合同书5篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系方式：

#乙方（物业管理公司）：

地址：

联系方式：

#合同签订日期：XXXX年XX月XX日

#合同生效日期：XXXX年XX月XX日

#合同期限：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日

一、引言

本合同由甲方（业主委员会）与乙方（物业管理公司）共同协商，根据《中华人民共和国合同法》和相关物业管理法规，就甲方委托乙方对小区进行物业管理服务事宜达成如下协议。

二、委托管理事项

1.乙方负责甲方所在小区的日常物业管理服务，包括但不限于：小区安全、保洁、绿化、维修等。

2.乙方需对小区内的公共设施设备进行维护，确保设备正常运行。

3.乙方应定期组织人员对小进行安全检查，确保小区安全。

4.乙方需制定并执行小区的保洁计划，保持小区环境卫生。

5.乙方应负责小区绿化工作，创造优美的居住环境。

6.乙方应接受甲方的监督与指导，共同维护小区秩序。

三、委托管理期限

委托管理期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同期满前，双方协商续签事宜。

四、费用及支付方式

1.乙方提供物业管理服务的费用标准为：每月每平方米XX元。甲方需按季度向乙方支付物业管理服务费。

2.甲方应在每个季度第一个月的10日前将当季的物业管理服务费支付至乙方的指定账户。

3.如甲方逾期支付物业管理服务费，需按日向乙方支付滞纳金，滞纳金标准为应支付金额的千分之五。

4.乙方在收到甲方支付的物业管理服务费后，需向甲方提供正式的发票。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

-甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督与指导。

-甲方有义务按时支付物业管理服务费。

-甲方需配合乙方进行物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。

2.乙方权利义务：

-乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费。

-乙方需按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

-乙方需接受甲方的监督与指导，共同维护小区秩序。

-乙方有义务对小区的公共设施设备进行维护，确保设备正常运行。

-乙方需制定并执行小区的保洁计划，保持小区环境卫生。

-乙方应负责小区绿化工作，创造优美的居住环境。

六、违约责任

1.如甲方逾期支付物业管理服务费，需承担相应的滞纳金。

2.如乙方提供的物业管理服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.在合同期内，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如因本合同产生的纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

#甲方（业主委员会）：

签字/盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

#乙方（物业管理公司）：

签字/盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规及规范性文件，经甲乙双方协商，同意签订本合同。

一、物业基本情况

1.物业类型：住宅小区

2.物业名称：XX小区

3.物业地址：XX区XX街XX号

4.物业面积：XX平方米

二、物业服务内容

1.物业服务期限：自合同签订之日起至XX年XX月XX日止。

2.物业服务费用：乙方按照每月每平方米XX元的标准收取物业服务费。甲方应按时向乙方交纳物业服务费，逾期未交纳的，乙方有权向甲方收取滞纳金。

3.物业服务内容：

（1）房屋维修管理：乙方负责房屋的日常维修工作，包括房屋结构、外墙、屋顶、门窗等部位的维修。甲方应协助乙方做好房屋维修工作，及时提供维修所需的相关资料。

（2）设备设施管理：乙方负责小区内设备设施的日常运行和维护工作。设备设施包括电梯、水泵、发电机、消防设备、安全监控设备等。甲方应协助乙方做好设备设施的管理工作，确保设备设施的正常运行和使用。

（3）环境卫生管理：乙方负责小区内的环境卫生工作，包括公共区域、绿化区域、垃圾处理等方面的管理。甲方应积极配合乙方的环境卫生工作，共同维护小区的整洁和美观