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房地产经纪人服务合同免责条款

合同编号：__________

甲方（委托人）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（房地产经纪人）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

公司地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

房地产经纪人服务合同免责条款

一、合同主体

1.甲方（委托人）

甲方有权委托乙方作为其房地产经纪人，协助处理相关房地产事务。

甲方应按照本合同的约定支付服务费用。

2.乙方（房地产经纪人）

乙方应具备相关的房地产经纪资质和专业能力，为甲方提供优质的服务。

乙方应遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信地履行本合同约定的义务。

二、服务内容

1.房源信息提供

乙方应根据甲方的需求，收集、整理相关房源信息，并及时向甲方提供。

乙方提供的房源信息应包括房屋的基本情况、地理位置、价格等相关信息，但不保证信息的绝对准确性和完整性。

2.客户带看与介绍

乙方应根据甲方的要求，安排客户实地查看房源，并进行详细的介绍和说明。

乙方应协助甲方与客户进行沟通和交流，解答客户的疑问。

3.协助洽谈与签约

乙方应协助甲方与卖方进行价格、条款等方面的洽谈，并促成交易的达成。

乙方应协助甲方签订相关的房地产交易合同，并保证合同的合法性和有效性。

三、服务费用及支付方式

1.收费标准

甲方应按照以下收费标准向乙方支付服务费用：[具体收费标准]。

如遇特殊情况，双方可协商调整收费标准。

2.支付时间与方式

甲方应在[具体时间]前向乙方支付服务费用。

甲方可以通过[具体支付方式]支付服务费用。

四、免责条款的适用范围

1.不可抗力因素

如因不可抗力因素（如自然灾害、战争、行为等）导致乙方无法履行本合同约定的义务，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明。

不可抗力因素消除后，乙方应继续履行本合同约定的义务。

2.第三方原因导致的问题

如因第三方原因（如卖方违约、房屋产权纠纷等）导致交易或给甲方造成损失，乙方不承担赔偿责任，但应积极协助甲方解决问题。

若乙方已尽到合理的注意义务和协助义务，甲方不得以此为由拒绝支付服务费用。

3.信息准确性的限制

乙方提供的房源信息和相关资料仅供参考，乙方不保证其绝对准确性和完整性。

甲方在使用乙方提供的信息时，应自行进行核实和判断，如因甲方未进行核实而导致的损失，乙方不承担责任。

五、甲方的权利与义务

1.提供真实信息的义务

甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和房地产相关信息。

如甲方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致乙方无法正常提供服务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

2.配合乙方工作的义务

甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和协助。

如甲方不配合乙方的工作，导致交易或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

3.监督乙方服务的权利

甲方有权对乙方的服务进行监督和评价。

如甲方对乙方的服务不满意，有权提出意见和建议，乙方应及时予以改进。

六、乙方的权利与义务

1.尽力提供服务的义务

乙方应尽最大努力为甲方提供优质、高效的房地产经纪服务。

乙方应根据甲方的需求和实际情况，制定合理的服务方案，并认真组织实施。

2.保护甲方信息的义务

乙方应严格遵守保密义务，妥善保管甲方的个人信息和房地产相关信息，不得泄露给第三方。

如因乙方原因导致甲方信息泄露，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如实告知的义务

乙方应如实向甲方告知房源的真实情况和相关交易信息，不得隐瞒或虚假宣传。

如乙方未如实告知相关信息，导致甲方做出错误决策或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方的违约责任

若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。

若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的违约责任

若乙方未按照本合同约定提供服务，应承担相应的违约责任，退还甲方已支付的服务费用，并按照服务费用的[具体比例]向甲方支付违约金。

若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决方式

1.协商解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.仲裁或诉讼选择

若协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

仲裁或诉讼期间，双