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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

南京市居民房屋租赁2024年协议样本版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条款

3.租赁用途

3.1承租人的使用目的

3.2禁止用途

4.房屋维护与维修

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修请求与处理流程

5.房屋保险

5.1保险责任与购买

5.2保险理赔流程

6.租金支付与退还

6.1租金支付时间与方式

6.2退还租金与押金条款

7.合同解除

7.1双方解除合同的条件

7.2违约解除合同的后果

8.违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约责任的处理方式

9.争议解决

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构解决

9.3提交法院解决

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1房屋交付与验收

11.2房屋转租规定

11.3房屋占用与使用

12.附件

12.1房屋照片

12.2租赁合同补充协议

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.附录

14.1房屋所有权证明

14.2租赁押金收据

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

本合同租赁的房屋位于南京市X区X街道X号，房屋结构为X，房屋建筑面积为X平方米。

1.2租金金额与支付方式

承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：玖佰玖拾玖元整（小写）：999.00元/月。租金支付方式为每月底前通过银行转账的方式支付给出租人。

1.3租金调整机制

租金调整机制将根据市场行情和物业管理费的变动，双方可协商调整租金，调整周期为一年。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。

2.2租赁期限延长条款

如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

第三条租赁用途

3.1承租人的使用目的

承租人须按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2禁止用途

承租人不得将租赁房屋用于非法活动、赌博、传销等违法用途。

第四条房屋维护与维修

4.1出租人的维修责任

出租人负责对房屋主体结构、共用设施设备及附属设施进行维护和维修。

4.2承租人的维修责任

承租人负责对房屋内部设施进行日常维护和小型修理，并及时通知出租人。

4.3维修请求与处理流程

承租人如发现房屋及设施设备存在问题，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后个工作日内进行维修。

第五条房屋保险

5.1保险责任与购买

出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。

5.2保险理赔流程

如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，由保险公司进行理赔。

第六条租金支付与退还

6.1租金支付时间与方式

承租人应在每个租赁周期开始前支付当期租金，支付方式为银行转账。

6.2退还租金与押金条款

合同到期或解除合同时，出租人应在扣除应付款项后，退还承租人剩余租金和押金。如房屋完好无损，押金全额退还。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人如未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

8.2承租人的违约行为

承租人如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

8.3违约责任的处理方式

双方应通过协商解决违约问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第九条争议解决

9.1双方协商解决

合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

9.2