二手房居间委托合同书.docVIP

二手房居间委托合同书通用

合同编号：__________

委托人（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

委托人（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

居间人：

公司名称：__________

营业执照号码：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章合同主体

第一条委托人（卖方/买方）

1.1委托人（卖方）声明其为位于[房屋地址]的房屋的合法所有权人，有权对该房屋进行出售。

1.2委托人（买方）表示其具有购买房屋的真实意愿和相应的购买能力。

第二条居间人

2.1居间人系依法设立的从事房地产居间服务的专业机构，具备提供相关服务的资质和能力。

2.2居间人应秉持诚实、信用、公正的原则，为委托人提供居间服务。

第二章房屋基本情况

第一条房屋地址

位于[具体地址]。

第二条房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。

第三条房屋产权情况

3.1该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。

3.2房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。

第三章委托事项及期限

第一条委托事项（出售/购买）

1.1委托人（卖方）委托居间人将其房屋以合理的价格出售给合适的买方。

1.2委托人（买方）委托居间人寻找符合其要求的房屋，并协助其完成购买事宜。

第二条委托期限

本合同的委托期限自[起始日期]起至[终止日期]止。在委托期限内，委托人不得擅自撤销委托。

第四章居间服务内容

第一条提供房源信息/寻找合适房源

1.1居间人应根据委托人（卖方）的要求，积极收集、整理并向其提供有关房屋出售的市场信息和潜在买家的信息。

1.2居间人应根据委托人（买方）的需求，通过各种渠道为其寻找符合要求的房源，并及时向其提供相关信息。

第二条协助查看房屋

2.1居间人应协助委托人（买方）实地查看房屋，包括安排看房时间、提供看房便利等。

2.2居间人应向委托人（买方）如实介绍房屋的实际情况，包括房屋的结构、装修、设施设备等。

第三条协助协商价格

3.1居间人应协助委托人（卖方/买方）与对方进行价格协商，努力促成双方达成一致意见。

3.2居间人应根据市场行情和房屋实际情况，为委托人（卖方/买方）提供合理的价格建议。

第四条协助签订合同

4.1居间人应协助委托人（卖方/买方）起草、审查房屋买卖合同，保证合同条款符合法律法规的规定和双方的意愿。

4.2居间人应协助委托人（卖方/买方）办理房屋买卖合同的签订手续，保证合同的顺利签订。

第五章居间服务费及支付方式

第一条服务费金额

1.1委托人（卖方/买方）应按照本合同的约定向居间人支付居间服务费。

1.2居间服务费的金额为房屋成交价格的[X]%，具体金额以房屋买卖合同约定的成交价格为准。

第二条支付时间

2.1委托人（卖方）应在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，向居间人支付居间服务费的[X]%。

2.2委托人（买方）应在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，向居间人支付居间服务费的[X]%。

2.3剩余的居间服务费应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内支付完毕。

第三条支付方式

委托人（卖方/买方）应通过[具体支付方式]的方式将居间服务费支付至居间人指定的账户。

第六章委托人的权利与义务

第一条委托人的权利

1.1委托人（卖方/买方）有权要求居间人按照本合同的约定提供居间服务。

1.2委托人（卖方/买方）有权了解房屋交易的进展情况，并要求居间人及时告知。

1.3委托人（卖方）有权在房屋买卖合同签订前，对房屋价格、付款方式等条款进行协商和修改。

1.4委托人（买方）有权在实地查看房屋后，决定是否购买该房屋。

第二条委托人的义务

2.1委托人（卖方/买方）应向居间人提供真实、准确的房屋信息和个人信息。

2.2委托人（卖方/买方）应积极配合居间人的工作，包括提供相关资料、协助查看房屋、参与价格协商等。

2.3委托人（卖方）应保证房屋的产权清晰，无任何产权纠纷和债务纠纷。

2.4委托人（买方）应按照房屋买卖合同的约定支付购房款。

2.5委托人（卖方/买方）应按照本合同的约定向居间人支付居间服务费。

第七章居间人的权利与义务

第一条居间人的权利

1.1居间人有权按照本合同的约定向委托人收取居间服务费。

1.2居间人有权要求委托人提供真实、准确的房屋信息和个人信息。

1.3居间人有权对委托人提供的资料进行审查和核实。

第二条