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房地产认购合同协议书范本
合同编号：__________
出售方（甲方）：
甲方姓名：
甲方身份证号：
甲方地址：
甲方联系方式：
甲方电子邮箱：
认购方（乙方）：
乙方姓名：
乙方身份证号：
乙方地址：
乙方联系方式：
乙方电子邮箱：
一、合同双方当事人
1.1出售方（甲方）
甲方为[项目所属房地产开发公司名称]，具有合法的房地产开发资质，有权出售本合同约定的房屋。
1.2认购方（乙方）
乙方为自愿认购本合同约定房屋的个人或单位，具备相应的民事行为能力和购房资格。
二、项目基本情况
2.1项目名称
[具体项目名称]
2.2项目位置
该项目位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。
2.3土地用途
该项目土地用途为[土地用途类型，如住宅用地、商业用地等]。
2.4规划指标
该项目的规划指标包括但不限于容积率、绿化率、建筑密度等，具体指标如下：
容积率：[具体数值]
绿化率：[具体数值]
建筑密度：[具体数值]
三、认购房屋基本情况
3.1房号
乙方认购的房屋房号为[具体房号]。
3.2建筑面积
该房屋的建筑面积为[具体面积数值]平方米。
3.3套内面积
该房屋的套内面积为[具体面积数值]平方米。
3.4房屋用途
该房屋的用途为[用途类型，如住宅、商业等]。
四、房屋价格及付款方式
4.1房屋单价
该房屋的单价为人民币[具体单价数值]元/平方米。
4.2房屋总价
该房屋的总价为人民币[房屋单价×建筑面积的数值]元。
4.3付款方式
4.3.1定金
乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[具体定金数值]元。定金在签订正式的商品房买卖合同后，转为购房款的一部分。
4.3.2首付款
乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体首付款数值]元。
4.3.3贷款（如有）
如乙方需要办理银行贷款支付部分购房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并保证贷款申请获得银行批准。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在[具体日期]前以现金方式补足购房款差额。
4.3.4尾款
乙方应在房屋交付时，向甲方支付尾款人民币[具体尾款数值]元。
五、认购期限
5.1认购起始日期
本合同的认购起始日期为[具体起始日期]。
5.2认购截止日期
本合同的认购截止日期为[具体截止日期]。乙方应在认购截止日期前与甲方签订正式的商品房买卖合同，如乙方未能在认购截止日期前签订正式合同，视为乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金，并将该房屋另行出售。
六、双方的权利和义务
6.1甲方的权利和义务
6.1.1甲方有权按照本合同的约定收取乙方的购房款。
6.1.2甲方应按照本合同的约定向乙方交付房屋，并保证房屋的质量符合国家及地方的相关标准。
6.1.3甲方应在项目开发过程中，及时向乙方通报项目的进展情况。
6.1.4甲方应在房屋交付后，按照国家及地方的相关规定，为乙方办理房屋产权登记手续。
6.2乙方的权利和义务
6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房屋，并提供相关的房屋质量证明文件。
6.2.2乙方应按照本合同的约定支付购房款，如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。
6.2.3乙方应在签订本合同后，按照甲方的要求提供相关的个人资料，以便甲方办理房屋产权登记手续。
6.2.4乙方应在房屋交付后，按照国家及地方的相关规定，承担房屋的相关费用，如物业管理费、水电费等。
七、违约责任
7.1甲方违约责任
7.1.1如甲方未按照本合同的约定向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付款项的[具体比例]向乙方支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已付款项的[具体比例]向乙方支付违约金。
7.1.2如甲方交付的房屋质量不符合国家及地方的相关标准，乙方有权要求甲方进行维修或更换，如甲方拒绝维修或更换，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已付款项的[具体比例]向乙方支付违约金。
7.2乙方违约责任
7.2.1如乙方未按照本合同的约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并将该房屋另行出售。
7.2.2如乙方在签订本合同后，擅自解除本合同，甲方有权没收乙方已支付的定金，并将该房屋另行出售。
八、合同的变更与解除
8.1合同变更
本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。
8.2合同解除
8.2.1除本合同另有约定外，经双方协商一致，可以解除本合同。
8.2.2因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约
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