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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
前期物业管理服务全面协议（2024年修订版）
本合同目录一览
1.协议范围与定义
1.1协议范围
1.2定义
2.物业管理服务内容
2.1物业维护与管理
2.2安全保障
2.3环境卫生
2.4设施设备维护
2.5绿化养护
2.6其他服务
3.服务标准与质量要求
3.1服务标准
3.2质量要求
3.3服务评估与监督
4.物业管理费用
4.1管理费用构成
4.2费用计算与支付
4.3费用调整
4.4费用退还
5.双方权责
5.1甲方权责
5.2乙方权责
6.合同期限与续约
6.1合同期限
6.2续约条件与流程
7.违约责任
7.1甲方违约
7.2乙方违约
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.合同的变更与终止
9.1变更条件
9.2终止条件
9.3合同终止后的处理
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密义务
10.3例外情况
11.法律适用与争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决
12.合同的生效、解除与终止
12.1生效条件
12.2解除条件
12.3终止条件
13.其他条款
13.1通知与送达
13.2强制执行
13.3完整协议
13.4不可抗力
13.5合同的副本
14.附件
14.1附件说明
14.2附件内容
第一部分：合同如下：
第一条协议范围与定义
1.1协议范围
本协议范围包括甲方（物业所有权人或其合法代表）与乙方（物业管理公司）之间关于前期物业管理服务的全面协议。
1.2定义
(1)甲方：指物业所有权人或其合法代表。
(2)乙方：指物业管理公司，负责物业的日常管理工作。
(3)物业：指甲方拥有的所有物业资产，包括但不限于住宅、商业、办公等。
(4)物业管理服务：指乙方根据本协议提供的包括但不限于物业维护与管理、安全保障、环境卫生、设施设备维护、绿化养护等服务。
第二条物业管理服务内容
2.1物业维护与管理
乙方负责对物业的结构、设施、设备进行日常维护和管理，确保其正常运行和安全使用。
2.2安全保障
乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于物业的巡逻、监控、门禁管理等，保障甲方及物业的安全。
2.3环境卫生
乙方负责物业的环境卫生工作，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾收集与处理等。
2.4设施设备维护
乙方负责物业内公共设施设备的维护与管理，包括但不限于电梯、供水供电系统、消防系统等。
2.5绿化养护
乙方负责物业的绿化工作，包括但不限于植被的修剪、施肥、病虫害防治等。
2.6其他服务
乙方还应提供本协议约定的其他服务，包括但不限于物业咨询、投诉处理等。
第三条服务标准与质量要求
3.1服务标准
乙方向甲方提供的各项服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准和甲方合理要求。
3.2质量要求
乙方应保证其提供的服务质量符合本协议约定的标准和要求，确保甲方及物业居民的满意度。
3.3服务评估与监督
甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估和监督，并要求乙方在合理期限内进行改进。
第四条物业管理费用
4.1管理费用构成
物业管理费用包括但不限于物业维护与管理费用、安全保障费用、环境卫生费用、设施设备维护费用、绿化养护费用等。
4.2费用计算与支付
物业管理费用按月计算，甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业管理费用。
4.3费用调整
如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整。
4.4费用退还
如甲方提前解除或终止本协议，乙方有权按实际情况收取一定的费用，并退还剩余费用。
第五条双方权责
5.1甲方权责
甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务，并对乙方的服务进行监督和评估。
5.2乙方权责
乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合相关法律法规、行业标准和甲方要求。
第六条合同期限与续约
6.1合同期限
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。
6.2续约条件与流程
本协议期满前，如双方同意续约，应签订新的协议并按照约定流程进行。
第八条违约责任
8.1甲方违约
如甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常履行物业管理服务职责，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。
8.2乙方违约
如乙方违反本协议的约定，导致甲方或物业居民的利益受损，乙方应承担违约责任，并赔
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