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创新型房屋出租代理协议样本
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出租方
1.2代理方
1.3创新型房屋
第二条：出租房屋信息
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋设施
第三条：代理期限
3.1代理开始日期
3.2代理结束日期
第四条：代理权责
4.1代理方的权利
4.2代理方的义务
第五条：租金定价及支付
5.1租金定价
5.2租金支付方式
5.3租金支付时间
第六条：房屋管理
6.1房屋维护
6.2房屋维修
6.3物业管理
第七条：出租方与租客的关系
7.1出租方的权利
7.2出租方的义务
第八条：代理方的费用
8.1代理费用的计算
8.2代理费用的支付
第九条：合同的变更与终止
9.1合同变更条件
9.2合同终止条件
第十条：违约责任
10.1出租方的违约行为
10.2代理方的违约行为
第十一条：争议解决
11.1协商解决
11.2调解解决
11.3法律途径
第十二条：法律适用及争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决方式
第十三条：其他约定
13.1房屋出租条件
13.2房屋出租限制
第十四条：合同的生效、签字与份数
14.1合同生效条件
14.2签字盖章
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出租方
出租方指的是拥有房屋所有权并同意将其出租的个体或企业。
1.2代理方
代理方指的是接受出租方委托，负责出租房屋及相关事宜的个体或企业。
1.3创新型房屋
创新型房屋指的是具有独特设计、结构或功能的房屋，包括但不限于智能家居、绿色建筑等。
第二条：出租房屋信息
2.1房屋地址
房屋地址为（填写具体地址），包括但不限于街道名称、门牌号码等。
2.2房屋面积
房屋面积为（填写具体面积），单位为平方米。
2.3房屋设施
房屋设施包括但不限于家具、家电、供暖、空调、热水器等。具体设施清单详见附件。
第三条：代理期限
3.1代理开始日期
代理开始日期为（填写具体日期）。
3.2代理结束日期
代理结束日期为（填写具体日期）。
第四条：代理权责
4.1代理方的权利
代理方有权根据市场情况和出租方的要求，制定出租策略，寻找租客，并与租客签订租赁合同。
4.2代理方的义务
代理方应确保出租房屋的安全、合规，及时处理房屋租赁过程中的问题，并按照约定向出租方支付租金。
第五条：租金定价及支付
5.1租金定价
租金定价根据市场行情、房屋位置、面积、设施等因素确定，具体租金金额为（填写具体金额）。
5.2租金支付方式
租金支付方式可以为现金、转账、等方式。
5.3租金支付时间
租客应在每月（填写具体日期）前支付当月租金。
第六条：房屋管理
6.1房屋维护
代理方负责定期对房屋进行检查和维护，确保房屋设施的正常运行。
6.2房屋维修
代理方应在接到租客报修后（填写具体时间）内，安排维修人员对房屋进行维修。
6.3物业管理
代理方应负责房屋的物业管理，包括但不限于垃圾处理、绿化维护等。
第八条：代理方的费用
8.1代理费用的计算
代理费用根据房屋租金的（填写百分比或具体金额）计算，作为代理方的服务费用。
8.2代理费用的支付
代理方应在每月（填写具体日期）前向出租方支付上一月的代理费用。
第九条：合同的变更与终止
9.1合同变更条件
合同变更需经出租方和代理方协商一致，并以书面形式进行确认。
9.2合同终止条件
合同终止条件如下：
1）出租方和代理方协商一致解除合同；
2）出租方因房屋原因需要收回房屋；
3）代理方严重违反合同约定，出租方要求解除合同；
4）合同约定的代理期限届满。
第十条：违约责任
10.1出租方的违约行为
出租方如违反合同约定，导致房屋出租受到影响，应承担相应的违约责任。
10.2代理方的违约行为
代理方如违反合同约定，导致房屋出租受到影响，应承担相应的违约责任。
第十一条：争议解决
11.1协商解决
合同双方在发生争议时，应通过协商解决。
11.2调解解决
协商不成时，可向相关机构申请调解。
11.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十二条：法律适用及争议解决
12.1法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
12.2争议解决方式
如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可采取调解或法律途径解决。
第十三条：其他约定
13.1房屋出租条件
房屋出租时，应满足国家有关房屋出租的相关法律法规要求，包括但不限于房屋安全、消防、卫生等方面。
13.2房屋出租限制
房屋出租不得违反国家关于房屋租赁的相关规定，不得用于非法用途，不得损害他人合法权益
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