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出租房屋安全保证合同（2024年度）

本合同目录一览

1.出租房屋安全保证合同概述

1.1合同主体及定义

1.2合同标的及范围

1.3合同期限及续约条件

2.出租房屋的安全条件

2.1房屋结构安全

2.2房屋设施安全

2.3消防安全

3.出租方的义务与责任

3.1房屋安全检查与维护

3.2房屋设施的正常运行

3.3及时处理安全隐患

4.承租方的义务与责任

4.1合理使用房屋及设施

4.2遵守消防安全规定

4.3报告安全隐患

5.房屋保险

5.1保险购买及费用承担

5.2保险理赔程序

6.突发事件的应对与处理

6.1突发事件分类

6.2应急措施及处理流程

7.违约责任

7.1出租方的违约行为

7.2承租方的违约行为

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2第三方调解

8.3法律途径

9.合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

10.房屋交付与返还

10.1交付条件

10.2返还条件

11.费用结算

11.1租金及支付方式

11.2其他费用及支付方式

12.房屋维修与保养

12.1维修保养责任分配

12.2维修保养程序及费用

13.房屋转租规定

13.1转租条件及程序

13.2转租费用处理

14.其他约定事项

14.1房屋使用禁止行为

14.2房屋保护与爱护

14.3信息保密条款

第一部分：合同如下：

第一条出租房屋安全保证合同概述

1.1合同主体及定义

地址：【甲方地址】

联系方式：【甲方联系方式】

地址：【乙方地址】

联系方式：【乙方联系方式】

甲方将其房屋出租给乙方，为确保双方权益，特订立本安全保证合同。

1.2合同标的及范围

1.3合同期限及续约条件

本合同期限为2024年【起始日期】至2024年【终止日期】。合同期满后，如乙方需续租，应在本合同期满前【提前通知时间】通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条出租房屋的安全条件

2.1房屋结构安全

甲方保证标的房屋的结构安全，符合国家相关建筑标准和规定。如有结构安全问题，甲方应在合同期内负责修复，确保房屋安全。

2.2房屋设施安全

甲方保证标的房屋内的设施（包括但不限于水电、燃气、消防、供暖等）安全可靠，能够正常使用。如有设施故障，甲方应在【响应时间】内负责修复。

2.3消防安全

甲方应确保标的房屋符合消防安全要求，配备必要的消防设施和器材，并教育乙方正确使用。乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违规用火、用电行为。

第三条出租方的义务与责任

3.1房屋安全检查与维护

甲方应定期对标的房屋进行安全检查和维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。如发现安全隐患，甲方应及时排除。

3.2房屋设施的正常运行

甲方保证标的房屋内的设施正常运行，如有故障，甲方应在【响应时间】内负责修复。

3.3及时处理安全隐患

甲方应在接到乙方报告的安全隐患后【响应时间】内，采取措施予以处理，确保房屋安全。

第四条承租方的义务与责任

4.1合理使用房屋及设施

乙方应合理使用标的房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋及设施。

4.2遵守消防安全规定

乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违规用火、用电行为。

4.3报告安全隐患

乙方发现房屋及设施存在安全隐患时，应立即通知甲方，并协助甲方处理。

第五条房屋保险

5.1保险购买及费用承担

甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。

5.2保险理赔程序

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。甲方和乙方应共同协助保险公司进行理赔。

第六条突发事件的应对与处理

6.1突发事件分类

本合同所称突发事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、事故（如火灾、泄漏等）和公共卫生事件（如疫情等）。

6.2应急措施及处理流程

发生突发事件时，甲方和乙方应立即采取应急措施，如疏散、报警等，并尽快通知对方。甲方应负责协调相关政府部门和机构，确保事故得到妥善处理。

第七条违约责任

7.1出租方的违约行为

甲方违反本合同规定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

7.2承租方的违约行为

乙方违反本合同规定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

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第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

8.2第三方调解

如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满