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2025年抵押人总额协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“抵押人”）与乙方（以下简称“债权人”）鉴于甲方拥有一定的财产权益，为满足乙方融资需求，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以其拥有的财产权益为乙方提供抵押担保事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本协议的签订旨在明确甲方为乙方提供抵押担保的权利义务，确保乙方在甲方未按约定履行还款义务时，能够优先受偿。

二、签订背景

1.甲方因经营需要，向乙方借款人民币______元。

2.甲方同意以其拥有的财产权益为乙方提供抵押担保。

3.乙方同意接受甲方提供的抵押担保。

三、抵押物

1.抵押物为甲方拥有的位于______的房屋及土地使用权。

2.抵押物的所有权归甲方所有，抵押期间，甲方不得擅自处分抵押物。

3.乙方对抵押物享有抵押权，甲方应保证抵押物的完整性和安全性。

四、债权债务关系

1.甲方应按照借款合同约定，按时、足额向乙方支付借款本金及利息。

2.乙方应按照借款合同约定，为甲方提供融资服务。

五、违约责任

1.甲方未按时、足额支付借款本金及利息的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.甲方擅自处分抵押物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按照借款合同约定提供融资服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.抵押人同意将其拥有的财产权益作为抵押，为债权人的债务提供担保。

2.债权人同意接受抵押人提供的财产权益抵押，并在此范围内享有优先受偿的权利。

二、抵押物描述

1.抵押物包括但不限于以下财产权益：

a.抵押人名下的房产；

b.抵押人名下的土地使用权；

c.抵押人名下的其他可抵押财产。

2.抵押物的具体清单及价值由双方另行签订附件作为本协议的组成部分。

三、质量标准

1.抵押物的所有权、使用权、处分权等权利应当合法、有效，无任何权利瑕疵。

2.抵押物应当符合国家相关法律法规的规定，不存在任何限制性条件。

四、价格支付

1.抵押物价值由双方认可的评估机构评估确定。

2.抵押物价值确定后，抵押人应向债权人支付相当于抵押物价值的抵押金。

3.抵押金支付方式及金额由双方另行协商确定。

五、保密条款

1.双方对本协议内容及抵押物的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至债务履行完毕之日止。

六、违约责任

1.抵押人未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物的，债权人有权解除本协议，并要求抵押人承担违约责任。

2.债权人未按约定履行融资义务的，抵押人有权解除本协议，并要求债权人承担违约责任。

3.任何一方违反本协议约定的保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押人或债权人的所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在以下情形下，任何一方有权解除本协议：

a.双方协商一致；

b.抵押物灭失、毁损或被查封、扣押、没收等；

c.债权人依法行使抵押权；

d.法律法规规定的其他情形。

2.合同解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。

九、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、抵押人的权利与义务

1.抵押人的权利：

a.在本协议有效期内，抵押人有权要求债权人按照约定提供融资服务。

b.在债务履行完毕后，抵押人有权要求债权人解除抵押权，恢复抵押物的所有权。

2.抵押人的义务：

a.抵押人应保证抵押物的合法性、有效性，不得有权利瑕疵。

b.抵押人应按照约定向债权人支付抵押金。

c.抵押人应配合债权人办理抵押登记手续。

d.抵押人应承担因抵押物引起的所有税费及责任。

e.抵押人应按照约定，在债务履行完毕后，及时解除抵押权。

二、债权人的权利与义务

1.债权人的权利：

a.在本协议有效期内，债权人有权要求抵押人按照约定提供抵押担保。

b.在抵押人未履行还款义务时，债权人有权依法行使抵押权，优先受偿。

c.债权人有权要求抵押人提供抵押物相关资料，以证明抵押权的有效性。

2.债权人的义务：

a.债权人应按照约定向抵押人提供融资服务。

b.债权人应妥善保管抵押物相关资料，不得泄露给第三方。

c.债权人应按时收取抵押金，并按照约定用途使用。

d.债权人应按照约定，在债务履行完毕后，解除抵押权。

三、合同执行过程中的合作方式