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前期物业管理

邀

标

文

件

xxxxxxxxxxxxxx

20xx年xx月xx日

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根据建设部《前期物业招标管理暂行办法》规定，现就“xxxxx”

小区前期物业管理进行邀请招标，将有关事项公告如下：

一、物业基本情况

1、物业名称：物业管理

2、物业类型：住宅小区

3、座落位置：xx市xx区xx路以北，xx路以西，xxxxx小区。

4、工程概况：建筑总面积xxxx万㎡，其中地上xxxx万㎡，地

下xxxx万㎡，商住房屋共xx栋。现正在修建一期x栋住宅楼，共计

xxx户，

5、项目开工和竣工交付使用时间

本项目于20xx年x月开工建设，计划于20xx年x月底全部竣

工。一期项目计划于20xx年x月底竣工，届时可交付物业公司进

驻。

二、技术规及要求

（一）物业管理服务的容

1、物业管理区域物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养

护；

2、物业管理区域公共秩序和环境卫生的维护；

3、物业管理区域的绿化养护和管理；

4、物业管理区域车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所

管理，达到车行慢速，合理停泊,人车分流；

5、供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域对相关

管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；

6、物业管理区域的日常安全巡查服务；

7、垃圾的收集、清运，及雨、污水管道的疏通服务；

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8、合同服务期前、后之物业盘点、交接的配合及服务。

9、物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理；

10、物业管理区域业主、使用人装饰装修物业的服务；

11、配合社区建设；

12、根据业主的要求，地下室应设置自行车棚一座（带充电装

置），需物业公司提出建设及经营方案；

14、其他应由物业完成的管理事项。

（二）物业管理服务的要求

1、本项目物业服务标准必须达到《省住宅小区物业服务指导标

准》（试行）中的二级标准（详见附件）为招标方提供服务。

2、物业管理服务与收费质价相符。

3、特殊工种，如电工、电梯工、管道工等要经过相关部门培

训，持证上岗。

4、邀标人委托管理事项，均按照国家有关规定执行。

三、编制标书的技术说明

（一）邀标公司简介

（二）管理说明

1、管理容及目标承诺

2、管理人员配备情况

3、管理方式、措施

4、管理规章制度

5、突发事故应急预案

（三）前期介入阶段

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