房屋租赁合同通用样书7篇.docx

房屋租赁合同通用样书7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法租赁权的房屋与乙方达成租赁协议，共同遵守如下条款：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：详细描述房屋的具体位置，如位于XX市XX区XX街XX号。

2.房屋面积：明确房屋的面积大小，如建筑面积为XX平方米。

3.房屋结构：描述房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等。

4.房屋设施：列举房屋内配备的设施，如空调、热水器、洗衣机等。

二、租赁期限

1.租赁时间：明确租赁期限的起止时间，如自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租事宜：约定租赁期限届满后，乙方如需续租，应提前多久向甲方提出书面申请，并按照市场价格重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额：明确租赁期限内的租金总额。

2.支付方式：约定租金的支付方式，如银行转账、支付宝等，并明确支付周期，如每月支付一次。

3.押金：约定乙方在签订合同时需向甲方缴纳多少元作为押金，并明确押金的退还方式。

四、租赁保证金

1.保证金金额：明确租赁保证金的具体金额。

2.保证金用途：约定租赁保证金用于保证乙方在租赁期限内履行租赁合同约定的义务，如按时缴纳租金、保护房屋设施等。

3.保证金退还：约定租赁期限届满后，乙方如无违约行为，可向甲方申请退还租赁保证金。

五、房屋使用及管理

1.房屋用途：明确乙方租赁房屋的具体用途，如居住、办公等，并约定乙方不得擅自改变房屋用途。

2.房屋管理：约定乙方在租赁期限内负责保管房屋及其设施，如有损坏或遗失需承担相应的赔偿责任。

3.装修装饰：如乙方需要对房屋进行装修装饰，需事先征得甲方同意，并明确装修装饰费用由乙方自行承担。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约：如甲方未能按合同约定履行义务，需承担相应的违约责任。

2.乙方违约：如乙方未能按合同约定履行义务，需承担相应的违约责任。具体可包括未按时缴纳租金、擅自改变房屋用途等情形。赔偿标准可按照合同总金额的百分比计算或者按照市场价格计算。

七、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：约定甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，可通过协商解决或者通过仲裁解决。具体可按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

2.管辖法院：明确因履行合同产生的纠纷由哪个法院管辖。通常可约定由出租方所在地或者承租方所在地的法院管辖。也可根据双方协商确定管辖法院。具体可按照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定处理。注意如果双方约定了管辖法院且该约定不违背级别管辖和专属管辖的规定则有效；如果违背了级别管辖和专属管辖的规定则无效）。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。该房屋已具备居住条件，乙方可以居住、生活、工作等用途使用。

二、租赁期限

租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁年限]年。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式为[支付方式]。

2.税费：乙方应承担租赁期内因使用房屋而产生的各项税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

3.保证金：乙方应在签订合同时向甲方交纳租赁保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]），作为租赁期间履约的担保。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

四、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰或添加设备，应事先征得甲方的同意。

2.物业管理：租赁期内，乙方应遵守物业管理的相关规定，按时交纳物业管理费、水电费等各项费用。

3.安全管理：乙方应爱护房屋及其设施设备，加强安全管理，防止火灾、盗窃等事故的发生。如因乙方原因导致事故，乙方应承担全部责任。

五、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定提供房屋或相关设施，或擅自提高租金、提前收回