商铺租赁必读：2024年十大协议要点解析一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺租赁必读：2024年十大协议要点解析一

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.商铺租赁基本信息

2.1商铺位置与面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

3.租赁用途与经营范围

3.1承租方经营范围

3.2禁止用途

4.租金调整机制

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

5.商铺维修与保养

5.1出租方维修责任

5.2承租方合理使用

6.保险责任

6.1承租方保险责任

6.2出租方保险责任

7.商铺转让与转租

7.1承租方转让条件

7.2承租方转租条件

8.提前解除合同

8.1解除合同的条件

8.2解除合同的后果

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.其他条款

11.1合同的生效与终止

11.2合同的修改与补充

12.附件

12.1商铺平面图

12.2租赁合同专用条款

13.签字盖章页

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.日期

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：X公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3联系人：X

1.1.4联系电话：X

1.2承租方信息

1.2.1名称：X公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3联系人：X

1.2.4联系电话：X

2.商铺租赁基本信息

2.1商铺位置与面积

2.1.1商铺位于X商场内

2.1.2商铺实际使用面积为平方米

2.2租赁期限

2.2.1合同签订日期为2024年1月1日

2.2.2租赁期限为三年，即2024年1月1日至2026年12月31日

2.3租金及支付方式

2.3.1租金为每月人民币元整

2.3.2承租方应在每月10日前将租金支付至出租方指定账户

3.租赁用途与经营范围

3.1承租方经营范围

3.1.1承租方不得从事违法经营活动

3.1.2承租方不得经营与商场内其他商户相同或相似的经营项目

3.2禁止用途

3.2.1承租方不得将商铺用于储存易燃、易爆、有毒、有害物品

3.2.2承租方不得将商铺用于非法用途

4.租金调整机制

4.1租金调整条件

4.1.1如遇市场行情变化，双方可协商调整租金

4.2租金调整方式

4.2.1租金调整方式为按年度调整，调整时间为合同到期前一个月

5.商铺维修与保养

5.1出租方维修责任

5.1.1出租方负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行

5.2承租方合理使用

5.2.1承租方应合理使用商铺及附属设施，如有损坏，应承担相应责任

6.保险责任

6.1承租方保险责任

6.1.1承租方应在租赁期间内自行办理商铺保险，并将其保险单复印件提交给出租方留存

6.2出租方保险责任

6.2.1出租方负责办理并支付商铺的建筑保险，并将保险单复印件提交给承租方留存

8.商铺转让与转租

8.1承租方转让条件

8.1.1承租方需提前一个月通知出租方，并征得出租方同意

8.1.2转让方需向出租方支付转让费用，具体金额双方协商确定

8.2承租方转租条件

8.2.1承租方需提前一个月通知出租方，并征得出租方同意

8.2.2转租方需向出租方支付转租费用，具体金额双方协商确定

9.提前解除合同

9.1解除合同的条件

9.1.1双方协商一致解除合同

9.1.2承租方严重违反合同条款，出租方有权解除合同

9.2解除合同的后果

9.2.1解除合同后，承租方应向出租方支付