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物流园区土地使用权出让合同

合同编号：__________

甲方（出让方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（受让方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章出让土地的基本情况

1.1甲方出让的土地位于________________，土地面积为__________平方米，土地性质为国有出让土地，用途为物流园区用地。

1.2甲方保证所出让的土地权属清晰，无任何权属纠纷，且土地使用年限自本合同签订之日起为__________年。

第二章出让条件

2.1乙方需按照甲方的要求，对出让土地进行开发建设，建设内容包括但不限于物流仓库、办公设施、配套设施等。

2.2乙方需在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付土地出让金，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方需按照我国相关法律法规的要求，进行土地开发建设，并保证项目符合环保、安全等相关标准。

第三章权利义务

3.1甲方权利：

（1）按照本合同约定收取土地出让金；

（2）对乙方开发建设过程中的违法违规行为进行制止和纠正；

（3）对乙方未按照约定用途使用土地的行为进行处理。

3.2甲方义务：

（1）保证所出让土地的权属清晰，无权属纠纷；

（2）协助乙方办理土地使用手续；

（3）按照本合同约定，履行相关义务。

3.3乙方权利：

（1）按照本合同约定使用和开发出让土地；

（2）享有土地上建筑物、构筑物及其他附属物的所有权；

（3）按照本合同约定，享有相关权益。

3.4乙方义务：

（1）按照本合同约定支付土地出让金；

（2）按照我国相关法律法规和本合同约定进行土地开发建设；

（3）保证项目符合环保、安全等相关标准。

第四章违约责任

4.1乙方未按照本合同约定支付土地出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地出让金总额的_______%。

4.2乙方未按照本合同约定用途使用土地的，甲方有权要求乙方改正，并按照相关规定进行处理。

4.3甲方未按照本合同约定履行相关义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

第五章其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.3本合同签订后，如双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第六章土地交付及验收

6.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将出让土地交付给乙方使用。交付时应保证土地达到以下条件：

6.1.1土地表面平整，无建筑垃圾及障碍物；

6.1.2土地范围内的基础设施（如水、电、路等）符合建设要求；

6.1.3土地使用权证等相关手续已办理完毕。

6.2乙方应对甲方交付的土地进行验收，确认土地条件符合本合同约定。如有不符，乙方应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后__________日内进行整改，直至符合约定条件。

第七章土地开发建设要求

7.1乙方进行土地开发建设时，必须遵守以下要求：

7.1.1乙方应按照经审批通过的规划设计方案进行建设；

7.1.2乙方应保证建设过程中的环保措施到位，不得对周边环境造成污染；

7.1.3乙方应按照我国建筑法律法规要求，保证施工安全和工程质量；

7.1.4乙方应定期向甲方报告建设进度，并接受甲方的监督和检查。

7.2乙方应在建设过程中，及时解决与周边单位或居民产生的纠纷，保证项目顺利进行。

第八章土地使用税费

8.1乙方应按照我国相关法律法规规定，及时缴纳土地使用税、城市基础设施配套费等相关税费。

8.2乙方应保证在合同有效期内，按时足额缴纳上述税费，不得拖欠或拒缴。

第九章土地使用权转移

9.1在本合同有效期内，乙方如需将土地使用权转让给第三方，必须提前__________日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

9.2乙方转让土地使用权时，应保证第三方符合我国相关法律法规规定的条件，且转让行为不得违反本合同约定。

第十章终止和解除

10.1在以下情况下，本合同可终止或解除：

10.1.1双方协商一致，书面同意终止或解除本合同；

10.1.2乙方未按照本合同约定支付土地出让金，且经甲方催告后仍不履行支付义务；

10.1.3乙方未按照本合同约定用途使用土地，且经甲