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宁波商品房购销合同示范文本2024年版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条商品房基本信息

2.1商品房坐落

2.2商品房面积

2.3商品房户型

2.4商品房价格

第三条付款方式及进度

3.1首期付款

3.2贷款付款

3.3余款支付

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

第五条质量保证

5.1质量标准

5.2质量问题处理

第六条售后服务

6.1物业服务

6.2维修服务

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条附件

11.1商品房买卖合同附件

11.2其他相关文件

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条合同的签署、修改和补充

13.1签署

13.2修改

13.3补充

第十四条合同的份数

14.1合同正本

14.2合同副本

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：宁波市X房地产开发有限公司

1.1.2住所：宁波市区路号

1.1.3法定代表人：X

1.1.4营业执照号：

1.2买受人信息

1.2.1名称：X

1.2.2住所：市区路号

1.2.3法定代表人：X

1.2.4身份证号：

第二条商品房基本信息

2.1商品房坐落

2.1.1项目名称：宁波市X花园

2.1.2幢号：幢

2.1.3单元：单元

2.1.4层号：层

2.1.5房号：X室

2.2商品房面积

2.2.1建筑面积：平方米

2.2.2套内建筑面积：平方米

2.2.3公摊面积：平方米

2.3商品房户型

2.3.1户型：室厅卫

2.3.2设计用途：住宅

2.4商品房价格

2.4.1总价：万元

2.4.2单价：元/平方米

2.4.3付款方式：本合同约定的付款方式

第三条付款方式及进度

3.1首期付款

3.1.1首期付款金额：万元

3.1.2首期付款时间：本合同签订之日起七个工作日内

3.2贷款付款

3.2.1贷款金额：万元

3.2.2贷款银行：银行

3.2.3贷款年限：年

3.2.4贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行

3.3余款支付

3.3.1余款金额：万元

3.3.2余款支付时间：年月日前

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.1.1约定交付时间：年月日

4.1.2实际交付时间：出卖人按照合同约定完成商品房建设并达到交付条件的时间

4.2交付条件

4.2.1商品房符合国家关于建筑工程质量的强制性标准及行业标准

4.2.2商品房通过建筑工程质量验收合格

4.2.3取得房屋所有权证和土地使用权证

4.3验收程序

4.3.1买受人收到出卖人的交付通知后，应在约定的时间内到现场验收

4.3.2买受人验收合格的，应签署验收合格确认书

4.3.3买受人验收不合格的，应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内整改完毕并重新验收

第五条质量保证

5.1质量标准

5.1.1建筑材料、构配件和设备的质量应符合国家及行业的强制性标准

5.1.2建筑施工应符合设计文件和施工技术标准的要求

5.1.3商品房应达到国家关于建筑工程质量的强制性标准及行业标准

5.2质量问题处理

5.2.1出卖人应在商品房交付后年内对质量问题负责修复、更换

5.2.2因质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任

第六条售后服务

6.1物业服务

6.1.1出卖人应按合同约定向买受人提供物业服务

6.1.2物业服务费用按建筑面积计算，标准为元/平方米·月

6.2维修服务

6.2.1出卖人应按合同约定对商品房进行维修

6.2.2买受人应按合同约定支付维修费用

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未按约定时间交付商品房的，应按逾期交付部分房价的%向买受人支付违约金

8.1.2出卖人未按约定面积交付商品房的，应按实际交付面积与约定面积的差额部分房价的%向买受人支付违约金

8.1.3出卖人未按约定质量交付商品房的，应按质量问题修复、更换部分的房价的%向买受人支付违约金

8.2买受人违约

8.2.1买受人未按约定时间支付房价的，应按逾期支付部分房价的%向出卖人支付违约金

8.2.2买受人未按约定时间支付首期付款、贷款金额的，出卖人有权解除本合同，并按合同约定向买受人追究违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.1