商业房产购买合同范本（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业房产购买合同范本（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2房产描述

1.3交易价格

1.4付款方式

1.5交付日期

1.6房产过户

1.7税费承担

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10合同的生效、变更与终止

1.11保密条款

1.12法律适用

1.13合同附件

1.14其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2房产描述

1.2.1

房产位置：位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米。

1.2.2房产现状：【房产现状描述】，包括但不限于使用性质、产权清晰等。

1.2.3房产权利：乙方保证其对上述房产享有完全、独立的产权，无任何抵押、租赁、债务等权利负担。

1.3交易价格

1.3.1房产交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

1.3.2甲方应按本合同约定时间向乙方支付购房款。

1.4付款方式

1.4.1甲方分期向乙方支付购房款，具体付款方式和时间如下：

1.4.1.1【付款方式】

1.4.1.2【付款时间】

1.4.2甲方未按时支付购房款的，应按迟延付款金额的【利率】支付滞纳金。

1.5交付日期

1.5.1乙方应在本合同签订后【时间】日内将房产交付给甲方。

1.5.2房产交付时，甲、乙双方应共同办理交接手续，并签署《房产交接确认书》。

1.6房产过户

1.6.1甲方应在本合同签订后【时间】日内，办理房产过户手续。

1.6.2过户产生的税费由【承担方】承担。

1.7税费承担

1.7.1本合同所述房产交易过程中涉及的契税、印花税、交易手续费等税费，按照法律法规及相关政策规定由【承担方】承担。

1.7.2乙方应协助甲方办理税费缴纳事宜。

1.8违约责任

1.8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【比例】。

1.8.2违约方赔偿守约方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、时间损失、律师费、诉讼费等。

1.9争议解决

1.9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.10合同的生效、变更与终止

1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.10.2本合同的变更、终止需经甲、乙双方协商一致，并签署书面文件。

1.11保密条款

1.11.1双方在合同签订和履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

1.11.2

保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。

1.12法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.13合同附件

本合同附件包括但不限于：房产证、土地使用权证、交易双方的身份证明文件、房产现状照片等。

1.14其他约定

甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.房产交付与使用

2.1交付条件

2.1.1.1房产现状与本合同1.2条款所述一致；

2.1.1.2房产权利清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利负担；

2.1.1.3房产已符合当地政府规定的各项使用标准和要求。

2.1.2乙方应在交付日之前完成房产内部装修、家具家电配置等工作。

2.2交付方式

2.2.1双方同意采取现场交付的方式，由乙方将房产及附属设施、物品交付给甲方。

2.2.2交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施、物品进行验收，并签署《房产交付确认书》。

2.3使用与维护

2.3.1甲方自交付之日起享有房产的使用权，并应合理使用、维护房产。

2.3.2甲方在使用过程中不得擅自改变房产的结构、设施和用途，如需改动应提前征得乙方书面同意。

3.维修与保养

3.1乙方应在房产交付后【时间】年内，对房产及附属设施进行免费维修与保养。

3.2因甲方使用不当或擅自改动导致房产及附属设施损坏的，乙方不承担维修责任。

4.物业服务

4.1房产交付后，甲方应按期向物业管理公司支付物业服务费。

4.2甲方应遵守物业管理规定，不得违反物业管理要求使用房产。

5.保险

5.1甲方应在房产交付后【时间】日内，向保险公司投保房产保险