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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业地产承包经营管理协议标准文本版A版
本合同目录一览
第一条协议背景与定义
1.1背景说明
1.2定义与解释
第二条承包经营范围与标的
2.1承包范围
2.2经营标的
第三条承包期限
3.1起始时间
3.2结束时间
第四条承包方的权利与义务
4.1承包方的权利
4.2承包方的义务
第五条经营管理模式
5.1管理结构
5.2经营策略
第六条经营管理费用
6.1费用构成
6.2费用支付方式
第七条收益分配
7.1分配原则
7.2分配比例
第八条投资与资金筹措
8.1投资金额
8.2资金筹措方式
第九条合同的变更与终止
9.1变更条件
9.2终止条件
第十条违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任承担
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
第十二条合同的生效、修订与解除
12.1生效条件
12.2修订条件
12.3解除条件
第十三条保密条款
13.1保密内容
13.2保密期限
第十四条其他条款
14.1附加条款
14.2附录材料
第一部分：合同如下：
第一条协议背景与定义
1.1背景说明
1.2定义与解释
（1）商业地产：指甲方拥有的用于商业经营的土地、房屋及其附属设施。
（2）承包经营管理：指乙方在承包期限内，对商业地产进行经营、管理、维护等活动，并支付承包费用，享有经营收益。
（3）甲方：指商业地产的所有权人。
（4）乙方：指承包商业地产进行经营管理的实体或个人。
（5）承包费用：指乙方为取得商业地产的承包经营管理权，按照约定的金额和方式向甲方支付的费用。
（6）经营管理费用：指乙方在承包期限内，为进行商业地产的经营管理而发生的费用，包括但不限于人员工资、水电费、物业管理费等。
（7）收益：指商业地产在承包期限内的经营收入，包括但不限于租金、售价等。
第二条承包经营范围与标的
2.1承包范围
乙方承包的商业地产范围包括但不限于：房屋、土地、附属设施等。具体范围和面积以附件一《商业地产概况》为准。
2.2经营标的
第三条承包期限
3.1起始时间
本协议的承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2结束时间
如双方同意续约，则承包期限延长至续约协议约定的终止时间。
第四条承包方的权利与义务
4.1承包方的权利
（1）乙方有权按照约定的范围和方式对商业地产进行经营、管理、维护等活动。
（2）乙方有权根据市场的变化调整经营策略，以提高商业地产的经营效益。
（3）乙方有权选择经营合作伙伴，并签订相关合作协议。
4.2承包方的义务
（1）乙方应按照约定的承包费用向甲方支付费用。
（2）乙方应保证商业地产的安全、消防、卫生等符合国家规定的要求。
（3）乙方应在承包期限内完成商业地产的经营活动，并保证商业地产的经营效益。
第五条经营管理模式
5.1管理结构
乙方应设立专门的管理团队，负责商业地产的日常经营管理。管理团队的组织架构和人员配置应报甲方备案。
5.2经营策略
乙方应根据市场情况和商业地产的特点，制定合理的经营策略，并报甲方备案。
第六条经营管理费用
6.1费用构成
经营管理费用包括但不限于：人员工资、水电费、物业管理费、维修费、税费等。具体费用标准和支付方式由双方在协议中约定。
6.2费用支付方式
乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付经营管理费用。如乙方逾期支付，应按照约定的利率支付滞纳金。
第八条投资与资金筹措
8.1投资金额
乙方在承包期限内，对商业地产进行投资，以改善经营环境和提升经营效益。投资金额根据实际需要确定，并在协议附件中列明。
8.2资金筹措方式
乙方可以通过自筹、贷款、融资等方式筹集投资资金。乙方应确保资金的合法性和合规性，并承担相应的法律责任。
第九条合同的变更与终止
9.1变更条件
在协议有效期内，如双方同意变更协议内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。
9.2终止条件
协议终止条件如下：
（1）协议到期，双方未续约；
（2）一方违反协议，严重损害另一方利益，对方要求终止；
（3）因不可抗力因素导致协议无法履行，双方协商一致终止；
（4）法律、法规规定的其他终止条件。
第十条违约责任
10.1违约行为
违约行为包括但不限于：
（1）乙方未按约定支付承包费用；
（2）乙方未按约定履行经营管理义务；
（3）甲方未按约定提供商业地产或影响乙方正常经营；
（4）一方违反协议的其他约定。
10.2
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