农村自建住房出售协议书样本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

农村自建住房出售协议书样本

本合同目录一览

第一条房屋概述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

第二条出售方信息

2.1出售方名称

2.2出售方联系方式

2.3出售方身份证号码

第三条购买方信息

3.1购买方名称

3.2购买方联系方式

3.3购买方身份证号码

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2支付方式

4.3付款时间

第五条交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户手续办理

5.3过户费用承担

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任划分

6.3维修费用承担

第七条物业及公共设施

7.1物业管理费

7.2公共设施使用

7.3公共设施维修责任

第八条违约责任

8.1出售方违约

8.2购买方违约

8.3违约赔偿方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3法律适用

第十条其他条款

10.1合同的变更与解除

10.2合同的继承与转让

10.3保密条款

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2出售方身份证明复印件

11.3购买方身份证明复印件

第十二条签字盖章

12.1出售方签字

12.2购买方签字

12.3见证人签字

第十三条合同生效日期

13.1合同生效时间

13.2合同有效期

第十四条备注

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋概述

1.1房屋位置：农村自建住房位于省市县乡/镇村，具体地址为街道/路号。

1.2房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，其他面积为平方米。

1.3房屋结构：房屋结构为层，包括室厅卫，以及其他配套设施（如阳台、车库、储藏室等）。

第二条出售方信息

2.2出售方联系方式：电话号码为X，邮箱为X。

2.3出售方身份证号码：X。

第三条购买方信息

3.2购买方联系方式：电话号码为X，邮箱为X。

3.3购买方身份证号码：X。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币万元整）。

4.2支付方式：乙方支付人民币万元整作为定金，于本合同签订之日起日内支付给甲方；剩余房款人民币万元整，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。

4.3付款时间：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。

第五条交付及过户

5.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的付款完成后日内，将房屋交付给乙方。

5.2过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。

5.3过户费用承担：过户手续所产生的费用由乙方承担。

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋符合国家相关法律法规和建筑标准，无重大质量问题。

6.2维修责任划分：房屋交付后，因自然原因或使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修和承担维修费用；因甲方原因造成的房屋损坏，由甲方负责维修和承担维修费用。

6.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由甲方或乙方承担。

第七条物业及公共设施

7.1物业管理费：房屋交付后，乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。

7.2公共设施使用：乙方有权合理使用公共设施，但需遵守公共设施的使用规定和管理规定。

7.3公共设施维修责任：公共设施的维修和保养由物业管理公司负责。

第八条违约责任

8.1出售方违约：甲方未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的%。

8.2购买方违约：乙方未按照本合同约定支付房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的%。

8.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。

9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条其他条款

10.1合同的变更与解除：本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

10.2合同的继承与转让：本合同的权利和义务可以依法继承和转让。

10.3保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十一部分：附件

11.1房屋所有权证复印