房产和土地抵押长期借款合同7篇.docx

房产和土地抵押长期借款合同7篇

篇1

本合同于XXXX年XX月XX日由以下两方签订：

借款人：XXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

抵押权人：XXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于借款人需要长期借款，抵押权人同意提供借款，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.借款金额：人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。

2.借款用途：用于XXX（具体用途可补充填写）。

二、借款期限及利率

1.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.利率：年利率为XX%，按月支付利息。

三、还款方式

1.还款方式：采用等额本息还款法，借款人每月偿还相同金额的本息。

2.还款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、抵押物及抵押登记

1.抵押物：借款人将其名下位于XXXX的房产及土地使用权作为抵押物，抵押物的详细情况见附件一。

2.抵押登记：双方应在本合同签订之日起30日内，到相关登记机关办理抵押登记手续。

五、保证条款

1.借款人保证所提供的抵押物权属清晰，无争议，无重复抵押情况。

2.借款人保证在借款期限内按时足额偿还借款本息。

3.抵押权人保证在借款人履行还款义务后，及时办理抵押物的解除抵押登记手续。

六、违约责任

1.借款人未按时足额偿还借款本息的，应按照逾期天数向抵押权人支付违约金，违约金标准为每日万分之五。

2.借款人擅自处分抵押物的，抵押权人有权要求其恢复原状或提供其他等值担保。

3.抵押权人未按时办理抵押物的解除抵押登记手续的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

九、补充条款（可填写）

（具体补充条款可根据双方需求填写）

借款人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

抵押权人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产和土地抵押长期借款事宜，达成如下协议：

一、借款用途

本次借款主要用于满足甲方在经营活动中的资金需求，具体用途包括但不限于以下几个方面：

1.扩大生产经营规模；

2.引进先进技术和设备；

3.研发新产品和新技术；

4.拓展销售渠道和广告宣传；

5.改善员工福利和企业文化。

二、借款金额及期限

1.借款金额：人民币______万元整（大写：______元整）。

2.借款期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。

三、利率及支付方式

1.利率：本次借款采用固定利率，年利率为______%。在借款期限内，利率保持不变。

2.支付方式：甲方应按季度向乙方支付利息，并在每个季度的第一个月将利息款项汇入乙方指定的银行账户。

四、抵押物及担保

1.甲方以其名下位于______的房产和土地作为本次借款的抵押物。抵押物具体信息如下：

（1）房产地址：______；

（2）房产面积：______平方米；

（3）房产价值：人民币______万元整（大写：______元整）；

（4）土地面积：______平方米；

（5）土地价值：人民币______万元整（大写：______元整）。

2.甲方需在本合同签订后______个工作日内，办理完毕抵押物的抵押登记手续。

3.如甲方未能按时支付利息或本金，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、还款计划

1.甲方应在借款期限结束后，一次性偿还乙方借款本金人民币______万元整（大写：______元整）。

2.如甲方在借款期限内提前偿还本金，需提前______个工作日向乙方提交书面还款计划，并按照还款计划进行还款。

六、违约责任

1.甲方如未能按时支付利息或本金，视为违约。乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息