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商铺租赁合同餐饮业8篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺从事餐饮业事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，乙方将使用该商铺从事餐饮业。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元。

2.乙方应在租赁期满前向甲方支付全部租金。

3.乙方可以选择以下支付方式支付租金：[具体支付方式]

四、保证金

1.乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元。

2.保证金用于确保乙方履行租赁合同的义务，如按时支付租金、保持商铺卫生等。

3.合同期满，若乙方未违反合同规定，甲方应返还乙方保证金。

五、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺，保持商铺卫生、整洁。

2.乙方不得在商铺内从事违法、违规行为。

3.乙方需按时支付水、电、气等费用。

4.乙方需自行承担经营过程中产生的税费。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，应支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如违反合同规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

3.甲方如未按时返还乙方保证金，应支付违约金[违约金金额]元。

七、争议解决方式

如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

八、合同生效及终止条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商一致的，本合同可以终止。但乙方需在租赁期满前向甲方返还商铺。

3.本合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。

九、其他条款

1.双方协商一致的，可以变更或补充本合同条款。变更或补充的合同条款应以书面形式确定。

2.本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺租赁的有关事宜，订立本合同。

第一条：租赁范围及用途

甲方同意将其所有的商铺出租给乙方，该商铺位于，面积为平方米。乙方可以该商铺进行餐饮业经营。

第二条：租赁期限

租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条：租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：）。租金支付方式可为（如：现金、银行转账等）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金按照每逾期一天，支付应付租金的百分之计算。

第四条：保证金

1.乙方需在签订合同时向甲方支付保证金。保证金金额为元（大写：）。保证金主要用于确保乙方能够按照合同约定履行其义务。

2.如果乙方在租赁期间没有违反合同规定，租赁期满后，甲方将保证金全额退还给乙方。如果乙方违反了合同规定，甲方有权扣除相应的金额作为违约金或赔偿。

第五条：房屋修缮与使用管理

1.乙方应合理使用和爱护房屋及其附属设施。如因乙方的原因造成房屋及其附属设施的损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修或改变房屋结构，需事先征得甲方的同意。

3.租赁期满后，乙方应将房屋恢复到出租前的状态，并清理房屋内的垃圾和杂物。

第六条：双方权利义务

1.甲方有权监督乙方使用房屋的情况，确保房屋的安全和合法使用。甲方也有义务保证房屋的正常使用，并负责对房屋进行必要的维修和保养。

2.乙方在租赁期间享有房屋的使用权，但不得将房屋转让或转租给他人。租赁期满后，乙方应将房屋归还给甲方。

3.如果甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或提供必要的服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。同样，如果乙方违反合同约定，未能按时支付租金或未能妥善使用房屋，甲方也有权要求乙方承担相应的违约责任。

第七条：合同终止与解除

1.合同终止：在租赁期满时，本合同自然终止。双方应友好协商解决租赁期满后的事宜。