房产最高额抵押担保合同书7篇.docx

房产最高额抵押担保合同书7篇

篇1

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

鉴于：

1.甲方因购房需要向乙方申请贷款，乙方同意为甲方提供贷款；

2.甲方同意将其名下的房产抵押给乙方，作为贷款的担保；

3.乙方同意接受甲方的房产抵押，并同意在甲方违约时对该房产进行处置以收回贷款。

现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物概述

1.甲方名下的房产位于XXXX，具体信息如下：

（1）房产地址：XXXX；

（2）房产面积：XXXX平方米；

（3）房产价值：XXXX元。

2.甲方保证该房产是其合法所有，并已取得该房产的所有权证。甲方同意将该房产抵押给乙方，并承诺在贷款还清前不擅自处置该房产。

二、贷款详情

1.乙方同意为甲方提供最高额贷款XXXX元，具体贷款金额根据甲方的实际需求确定。

2.贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。贷款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.甲方同意在每月的XX日按时向乙方支付利息，并在贷款到期时一次性偿还本金。

三、抵押物担保范围

1.甲方以其名下的房产作为本次贷款的担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金以及乙方为实现债权而产生的全部费用。

2.甲方同意在违约时，乙方有权对该房产进行拍卖、变卖等处置措施以收回贷款。

四、违约责任

1.甲方如未能按时支付利息或到期未偿还本金，视为违约。乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息，并承担相应的违约责任。

2.甲方同意支付违约金，违约金按照未还款金额的XX%计算。同时，甲方同意承担乙方为实现债权而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。

五、争议解决

1.本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

六、其他条款

1.甲方同意在贷款还清前不擅自处置抵押物，并保证抵押物的安全、完好。如有损坏或遗失，甲方需承担相应的赔偿责任。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份。

3.如需修改或补充本合同，需经双方协商一致并签订书面协议。

抵押人（甲方）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

抵押权人（乙方）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要向乙方借款，甲方以其名下的房产作为抵押物，乙方同意向甲方提供最高额抵押担保贷款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于XXXX，房产编号为XXXX，建筑面积为XXXX平方米，套内面积为XXXX平方米，房屋结构为XXXX。甲方保证该房产为其合法所有，并已清偿了所有税款和费用。

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供最高额抵押担保贷款，最高额为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。

2.贷款期限：贷款期限为XXXX年，自乙方实际放款之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为年利率XX%，具体利率根据市场情况和乙方政策确定。

4.还款方式：甲方应按月向乙方支付利息，并在贷款到期时一次性偿还本金。

三、抵押物评估与登记

1.抵押物评估：双方同意以XXXX元（大写）的价格作为抵押物的评估价值。

2.抵押物登记：甲方应积极配合乙方完成抵押物的登记手续，确保乙方取得抵押物的他项权利证书。

四、违约责任

1.甲方如未按照约定还款或支付利息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方如违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.本合同的解释权归乙方所有。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉