2025年度私房房屋买卖合同范本：带抵押权解除条款版.docx

2025年度私房房屋买卖合同范本：带抵押权解除条款版

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权证号为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权证号为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如建筑质量、配套设施等）。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全、环境舒适等方面的要求。

乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋价格

甲方出售的房屋价格为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。

乙方应按约定支付房屋总价，支付方式为______。

2.支付时间

乙方应在合同签订后______个工作日内支付房屋总价的首付款______元。

剩余房款______元，乙方应在房屋交付前______个工作日内支付完毕。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内完成验收。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所。

四、抵押权解除条款

1.甲方保证在合同签订前已将房屋抵押权登记于乙方名下，并确保乙方对该房屋享有抵押权。

2.乙方应在房屋交付后______个工作日内，向抵押权人申请解除抵押权。

3.甲方应积极配合乙方办理抵押权解除手续，并承担因此产生的相关费用。

4.如因甲方原因导致抵押权无法及时解除，甲方应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据房屋实际情况调整房屋交付时间，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定协助乙方办理产权过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供房屋钥匙等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求完成房屋交付后，有权要求甲方按照约定支付房屋总价。

如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点支付房屋总价。

配合甲方办理房屋产权过户手续，并承担因此产生的相关费用。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在收到房屋后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

乙方应在房屋交付前对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

根据房屋交付情况，在乙方完成房屋验收且产权过户手续办理完毕后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

3.预付款（如有）

根据房屋交付进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋后，甲方支付相应比例的预付款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费用、误工费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房屋总价，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方未按照合同约定配合办理产权过户手续，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于律师费用、误工费用等。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作