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工程竣工验收报告5

一、工程概况

(1)工程项目名称为“XX科技大厦”，位于我国某大城市中心区域，占地面积约20,000平方米，总建筑面积约100,000平方米。该项目于2018年3月正式开工，2020年10月主体结构封顶，2021年6月完成装修工程，于2021年7月15日正式进入竣工验收阶段。在建设过程中，严格按照国家相关建筑规范和设计要求，结合地方特色，致力于打造成为绿色、环保、智能的高层办公综合体。

(2)XX科技大厦主体结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构体系，建筑高度为95米，共27层。地下3层，分别为停车场、设备用房等；地上24层，其中1-6层为商业空间，7-27层为办公区域。整个项目投资总额约5亿元人民币，其中建筑安装工程费约3.5亿元。在建设过程中，项目团队注重施工质量和进度管理，通过实施精细化管理，确保了工程质量和安全。

(3)XX科技大厦在设计阶段充分考虑了节能减排和绿色环保的理念，采用了一系列环保材料和节能技术。例如，外墙采用保温隔热性能良好的外墙材料，门窗采用断桥铝合金双层玻璃，降低了建筑物的能耗。同时，大厦内安装了太阳能热水系统，充分利用可再生能源。此外，大厦还配备了先进的智能化管理系统，如智能照明系统、智能安防系统等，提高了建筑的使用效率和舒适度。项目自开工以来，累计获得省级以上绿色建筑奖项3项，市级绿色建筑奖项5项。

二、竣工验收依据及程序

(1)XX科技大厦竣工验收依据主要包括国家有关建筑工程质量管理的法律法规、行业标准、地方性规范以及建设单位与施工单位签订的施工合同。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）和《建筑工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）等相关规定，竣工验收分为地基基础、主体结构、装饰装修、给排水及采暖、电气、通风与空调、电梯、智能建筑等多个分部工程的质量验收。此外，项目还参考了《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014）和《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2019）等绿色建筑相关标准。

(2)竣工验收程序严格遵循以下步骤：首先，施工单位向建设单位提交竣工验收申请报告，由建设单位组织相关部门和人员对工程进行全面检查。其次，建设单位组织专家对工程进行验收，验收内容包括工程质量、进度、安全、合同履行情况等方面。验收过程中，专家对工程资料进行审查，对现场进行实地查验。接着，建设单位根据验收结果提出整改意见，由施工单位进行整改。整改完成后，建设单位再次组织验收。最后，验收合格后，建设单位向有关部门办理竣工验收备案手续。

(3)竣工验收过程中，建设单位需确保以下事项：一是工程资料齐全，包括施工图设计文件、施工许可证、施工合同、验收记录等；二是工程质量符合设计要求和规范标准，无严重质量问题；三是工程进度满足合同约定，按期完成；四是施工现场安全文明施工，无安全事故发生；五是合同约定的其他验收条件已满足。在验收过程中，如发现工程存在质量问题，建设单位有权要求施工单位进行整改，直至问题得到妥善解决。同时，验收过程中，建设单位要充分听取施工单位和监理单位的意见和建议，确保验收过程的公正、公平、公开。

三、工程质量评定

(1)XX科技大厦工程质量评定严格按照国家相关标准进行，包括地基基础、主体结构、装饰装修、给排水及采暖、电气、通风与空调、电梯等分部工程的质量评定。在地基基础工程方面，基础施工质量达到优良等级，地基承载力满足设计要求，沉降观测数据稳定。主体结构工程评定结果为合格，结构安全可靠，抗震性能满足规范要求。

(2)装饰装修工程评定结果显示，墙面、地面、顶棚平整度、垂直度均达到高级装饰装修要求，涂料、石材、瓷砖等材料质量合格，施工工艺符合规范。给排水及采暖系统安装质量优良，管道布局合理，水压稳定，系统运行正常。电气工程评定为合格，布线规范，设备安装牢固，安全防护措施到位。

(3)通风与空调系统运行平稳，温度、湿度调节符合设计要求，噪音控制达到标准。电梯安装质量优良，运行平稳，安全可靠。智能建筑系统功能完善，包括视频监控系统、门禁系统、停车场管理系统等，运行稳定，满足智能化建筑要求。综合评定，XX科技大厦工程质量达到国家优质工程标准。

四、工程验收结论及建议

(1)XX科技大厦工程经建设单位、施工单位、监理单位及相关部门共同参与，严格按照国家相关标准和规范进行竣工验收。验收结果显示，工程符合设计要求和国家标准，整体质量达到优良等级。各分部工程质量评定合格，系统运行稳定，各项指标均满足使用功能。因此，验收委员会一致同意XX科技大厦工程通过竣工验收。

(2)针对工程验收过程中发现的一些细节问题，验收委员会提出以下建议：一是对部分装饰装修细节进行优化，提高整体美观度；二是对智能化系统进行进一步调试，确保系统运行更加稳定