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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅转让规范协议样本（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.住宅转让概述

1.1住宅转让定义

1.2转让双方权益

1.3转让条件及程序

2.转让双方信息

2.1转让方信息

2.2受让方信息

3.住宅转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式及时间

4.住宅转让过户手续

4.1过户手续办理流程

4.2过户所需材料

4.3过户费用承担

5.住宅转让税费

5.1税费种类及计算

5.2税费承担方式

6.住宅转让交付及验收

6.1交付时间及方式

6.2验收标准及程序

7.住宅转让后的权利与义务

7.1转让方的权利与义务

7.2受让方的权利与义务

8.合同的变更与解除

8.1变更条件及程序

8.2解除条件及程序

9.违约责任

9.1转让方违约责任

9.2受让方违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.合同的生效、终止与保存

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同保存及查阅

12.其他约定

12.1住宅转让过程中的其他费用

12.2双方约定的其他事项

13.附件

13.1住宅转让相关证明文件

13.2双方提供的其他证明材料

14.签字盖章

14.1转让方签字盖章

14.2受让方签字盖章

14.3见证方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条住宅转让概述

1.1住宅转让定义

本合同所述住宅转让，是指转让方将其合法拥有的住宅所有权及与之相关的权利和义务，依法转让给受让方的行为。

1.2转让双方权益

1.2.1转让方权益：

（1）按照合同约定获得住宅转让价款；

（2）依法办理住宅所有权转移登记手续；

（3）按照合同约定享有所转让住宅的收益、处分等权利。

1.2.2受让方权益：

（1）按照合同约定获得住宅所有权及与之相关的权利；

（2）按照合同约定合理使用、收益、处分所转让住宅；

（3）有权要求转让方履行合同约定的义务。

1.3转让条件及程序

1.3.1转让条件：

（1）转让方为所转让住宅的合法所有权人；

（2）转让方与受让方达成住宅转让意向；

（3）符合国家及地方关于住宅转让的法律法规及政策规定。

1.3.2转让程序：

（1）双方签订住宅转让合同；

（2）转让方协助受让方办理住宅所有权转移登记手续；

（3）双方按照合同约定履行各自的权益和义务。

第二条转让双方信息

2.1转让方信息

（1）姓名（名称）：

（2）住所：

（3）联系方式：

（4）证件类型及号码：

2.2受让方信息

（1）姓名（名称）：

（2）住所：

（3）联系方式：

（4）证件类型及号码：

第三条住宅转让价格及支付方式

3.1转让价格

本合同所述住宅转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2支付方式及时间

3.2.1支付方式：

（1）受让方支付转让价款的方式为：现金/转账//等；

（2）受让方支付转让价款的具体金额和次数，按照本合同约定执行。

3.2.2支付时间：

（1）受让方应在本合同签订之日起七个工作日内，向转让方支付首期转让价款，金额为本合同所述转让价格的百分之二十；

（2）受让方应按照转让方的合理要求，分期支付剩余转让价款，具体支付时间和金额，由双方另行协商确定。

第四条住宅转让过户手续

4.1过户手续办理流程

4.1.1转让方应协助受让方办理住宅所有权转移登记手续，提供相关证明材料，并按照双方约定承担过户费用；

4.1.2受让方应按照转让方的要求，提供办理过户手续所需的全部材料，并按照双方约定承担过户费用；

4.1.3双方应共同前往不动产登记机构，提交住宅所有权转移登记申请，并按照不动产登记机构的要求完成相关手续。

4.2过户所需材料

（1）转让方和受让方的身份证明文件；

（2）住宅所有权证；

（3）其他必要的材料。

4.3过户费用承担

（1）过户费用包括但不限于：税费、登记费、印花税等；

（2）双方约定过户费用的承担方式，按照本合同约定执行。

第五条住宅转让税费

5.1税费种类及计算

本合同所述住宅转让过程中涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类及计算方式，按照国家及地方相关政策规定执行。

5.2税费承担方式

5.2.1双方约定税费承担方式为：

（1）转让方承担；

（2）受让方承担；

（3）双方共同承担。

5.2.2具体税费承担比例和金额，由双方在本合同签订时协商确