老旧物业服务合同范本8篇.docx

老旧物业服务合同范本8篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业项目名称）提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务范围及内容

1.物业服务范围：本物业服务项目为老旧小区，具体服务范围包括：房屋管理、设施设备维护、绿化养护、环境卫生、安全管理等。

2.物业服务内容：乙方需要提供以下服务内容：

（1）房屋管理：负责房屋的日常维护和管理，确保房屋结构安全，及时维修损坏部位。

（2）设施设备维护：对小区内的设施设备进行日常维护和保养，确保设施设备的正常运行和使用。

（3）绿化养护：负责小区内的绿化养护工作，保持绿化植物的生长良好，美化小区环境。

（4）环境卫生：负责小区内的环境卫生工作，保持小区内的清洁、整洁，定期清理垃圾和杂物。

（5）安全管理：负责小区内的安全管理工作，确保小区内的安全秩序，防范和应对突发事件。

二、物业服务期限

本物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据《物业服务收费管理办法》等相关规定，结合本小区实际情况，乙方提供服务的收费项目及标准如下：

（1）物业管理费：按照房屋建筑面积计算，每平米每月收取_________元，用于支付管理人员的工资、奖金及福利等。

（2）设施设备维护费：按照设施设备的种类和数量计算，每年收取_________元，用于支付设施设备维护人员的工资、奖金及福利等。

（3）绿化养护费：按照绿化面积计算，每年收取_________元，用于支付绿化养护人员的工资、奖金及福利等。

（4）环境卫生费：每年收取_________元，用于支付环境卫生人员的工资、奖金及福利等。

（5）安全管理费：每年收取_________元，用于支付安全管理人员的工资、奖金及福利等。

2.支付方式：甲方应按照约定的收费标准，于每年年初向乙方支付当年的物业服务费用。如有拖欠，乙方有权要求甲方按照银行同期贷款利率支付滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对乙方提供的服务进行监督。

（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费用，不得拖欠。

（3）甲方应积极配合乙方的工作，协助乙方处理突发事件和解决问题。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用，并有权要求甲方对拖欠的费用进行补偿。

（2）乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合标准。

（3）乙方应积极配合甲方的工作，及时回应甲方的合理要求。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按照银行同期贷款利率支付滞纳金。同时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业服务或者服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准可按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定执行。

六、合同终止及续签规定

1.合同终止：如一方违反合同约定或者出现不可抗力因素导致合同无法继续履行时，另一方有权要求终止合同。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。

2.续签规定：如合同期满前双方协商一致并同意续签时，应签订书面补充协议或者重新签订物业服务合同。具体续签事宜可按照相关法律法规的规定执行。

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业项目名称）提供物业服务事宜，签订本合同。

一、物业服务范围及内容

1.物业服务范围：_________（物业项目名称）的全体业主和使用人。

2.物业服务内容：

（1）综合管理服务；

（2）房屋共用部位的维修养护；

（3）房屋共用设施设备的维修养护；

（4）物业管理区域公共设施的维修养护；

（5）物业管理区域环境卫生的维护；

（6）物业管理区域秩序的维护；

（7）车辆管理；