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大厦物业管理服务协议8篇

篇1

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选用乙方对大厦提供物业管理服务相关事宜，订立本协议。

一、协议范围

本协议的范围包括大厦的物业管理服务。具体服务内容包括但不限于以下几个方面：

1.房屋管理：对大厦的房屋进行日常管理，包括房屋维修、保养、安全检查等。

2.设施设备管理：对大厦的设施设备进行日常管理，包括设备维护、保养、更新等。

3.安全管理：对大厦进行安全管理，包括防火、防盗、防虫等安全措施的实施。

4.环境卫生管理：对大厦的环境卫生进行日常管理，包括垃圾处理、绿化维护等。

5.客户服务：为业主提供必要的客户服务，包括咨询解答、投诉处理、紧急救援等。

二、协议期限

本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。协议期满前，双方应协商续签或终止协议。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议提供物业管理服务。

（2）甲方应按时向乙方支付物业管理费用。

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议支付物业管理费用。

（2）乙方应按时向甲方提供物业管理服务，并尽力满足甲方的合理需求。

（3）乙方应建立投诉处理机制，及时受理并处理甲方的投诉。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用标准：根据大厦的实际情况，物业管理费用为每平方米______元/月。具体费用以实际测量为准。

2.支付方式：甲方应按季度向乙方支付物业管理费用。具体支付时间为每个季度的第一个月底前。支付方式可以选择转账或现金。

3.滞纳金：如甲方逾期支付物业管理费用，乙方有权收取滞纳金。滞纳金按逾期支付金额的______%计算，每日计收一次。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如甲方违反本协议约定，未按时支付物业管理费用或干扰乙方的正常工作秩序，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方应支付违约金并赔偿由此给乙方造成的实际损失。

2.乙方违约责任：如乙方违反本协议约定，未提供约定的物业管理服务或提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方应支付违约金并赔偿由此给甲方造成的实际损失。

3.赔偿标准：违约金和赔偿金的计算方式如下：违约金按未履行部分的物业管理费用的______%计算；赔偿金根据实际损失确定，包括但不限于直接损失和间接损失。

六、争议解决及法律适用

1.争议解决：本协议执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。如因本协议产生的纠纷涉及其他国家和地区的法律，双方应友好协商确定适用的法律规则。

七、其他约定事项

1.不可抗力：如因不可抗力导致任何一方无法履行本协议约定的义务，该方应在不可抗力发生后及时通知另一方，并尽力采取补救措施减少损失。双方应根据实际情况协商调整协议内容或解除协议。

2.协议生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。

3.其他未尽事宜：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

协议签订双方：

甲方（业主）：[甲方姓名]

乙方（物业管理公司）：[乙方公司名称]

协议签订时间：[协议签订的具体日期]

协议生效时间：[协议生效的具体日期]

协议终止时间：[协议终止的具体日期]

一、协议双方的权利和义务

1.甲方的权利与义务：

*享有对大厦各项物业管理服务的选择权。

*享有物业管理费价格制定过程的知情权。

*享有对大厦公共区域管理方案的知情权。

*享有对大厦管理服务质量的监督权。

*承担按时缴纳物业管理费的义务。

*承担爱护大厦公共区域和设施的义务。

*承担遵守大厦各项管理规定的义务。

2.乙方的权利与义务：

*享有向甲方收取物业管理费的权利。

*享有对大厦公共区域和设施进行管理的权利。

*享有制定大厦各项管理规定的权利。

*承担为甲方提供物业管理服务的义务。

*承担保证大厦公共区域和设施安全