中外租赁合同样本常用版本6篇.docx

中外租赁合同样本常用版本6篇

篇1

出租方：_________（以下简称甲方）

承租方：_________（以下简称乙方）

甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于_________市_________区（县）_________路_________号，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。

二、房屋权属情况

该房屋权属情况为第_________种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为_________。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为复印件，甲方保证该复印件的真实性、合法性。

三、房屋用途

该房屋用途为：_________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的房屋出租形象，乙方不得在承租的房屋内从事违法活动。

四、租赁期限

房屋租赁期为_________年_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有续租优先权。

（二）乙方续租，须在租期期满前6个月向甲方提出书面申请，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月乙方不作续租申请，则视为乙方放弃续租，甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方承租的房屋内进行承租意向的谈判或直接签订租赁合同。

六、租金及支付方式

（一）乙方所缴纳的租金为每半年_________元整（￥_________），在合同签订日一次缴纳半年租金。以后每半年租金应在上半年租金到期前15天缴纳。甲方在收到租金后，应开具收据。

（二）乙方通过银行转账方式支付租金给甲方，支付日期为每半年租金到期前15天，具体以银行转账记录为准。

七、保证金

（一）乙方同意向甲方交纳房屋保证金，以保证遵守合同各项条款规定。保证金在乙方良好地完全履行本合同各项条款规定后无息退还。保证金不可以抵扣租金或其他费用。

（二）保证金为每半年房租的2倍，即￥_________元整。本合同签订日乙方向甲方一次性交纳保证金。以后每半年保证金应在上半年保证金到期前15天缴纳。若乙方未按规定交纳保证金或押金，甲方有权拒绝租赁房屋给乙方使用。

八、其他费用及税金

（一）乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理费、垃圾清理费、装修费用等杂费，由乙方自行承担并按时缴纳至相关部门指定账户内。装修费用在租赁期满时，甲方不予退还。甲方协助乙方办理相关费用缴纳事宜。若因乙方未按时缴纳相关费用导致的责任由乙方自行承担。

（二）如因乙方原因使得该房屋需要维修而乙方拒绝维修的，甲方有权安排维修并扣除相应的维修费用。若因维修该房屋而致使房屋无法出租的，扣除的维修费中应包含相应的租金损失。该维修费及租金损失从乙方的保证金中扣除。若乙方的保证金不足以扣除的，甲方有权向乙方追偿。因维修该房屋而花费的其它费用，由乙方承担。

九、出租方与承租方的变更

（一）在租赁期内，甲方如将房屋所有权转移给第三方，应提前6个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有继续承租该房屋的权利。若房屋所有权转移给第三方后，第三方不同意继续出租该房屋给乙方的，视为甲方违约，甲方应赔偿乙方的装修及其他相关费用损失。若乙方对第三方出租该房屋的条件不满意而拒绝继续承租的，视为乙方违约，乙方应赔偿甲方的租金及其他相关费用损失。第三方同意继续出租该房屋给乙方的，双方应重新签订租赁合同。由此给任何一方造成损失的，违约方应当予以赔偿。若甲乙双方同时违约的，应相互向对方赔偿损失。

（二）租赁期内，如乙方因特殊原因需要将承租的房屋转租给第三方使用的，应提前6个月书面通知甲方并得到甲方的同意后实施转租行为。否则视为乙方违约，应赔偿甲方的租金及其他相关费用损失。若甲乙双方同时违约的，应相互向对方赔偿损失。得到甲方同意后实施的转租行为，其相关费用的收取由甲乙双方共同协商确定。

十、违约责任及赔偿约定

（一）有下列情形之一的视为违约行为：

1.甲方未按时交付房屋的；2.乙方未按时交纳租金的；3.乙方擅自改变房屋用途的；4.乙方擅自转租该房屋的；5.甲乙双方擅自解除本租赁合同的；6.甲乙双方任何一方

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有租赁物的所有权，乙方有意租用该