商业用房租赁合同标准范本.doc

商业用房租赁买卖合同

甲方（出租方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商业用房事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方同意将其拥有的商业用房出租给乙方，该房屋位于_____________（详细地址），建筑面积为_____________平方米，具体以房产证或购房合同标示为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____________年，自_____________年______月______日起至_____________年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。如乙方需要继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为_____________元（大写：_____________），其中不含税金额_____________元（大写：_____________），增值税金额_____________元（大写：_____________）。

2.乙方应按照每______（月/季度/半年/年）支付一次租金的方式向甲方支付租金。首次租金应在租赁期开始前的______日内支付，以后每次租金应在每期租期开始前______日内支付。

3.乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：_____________。

四、房屋使用及维修

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、改造，应征得甲方同意。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复并承担相关费用。

3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

五、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金_____________元（大写：_____________）。

2.保证金用于确保乙方履行租赁合同义务。如乙方违反合同规定，甲方有权扣除相应保证金。

3.合同期满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应将保证金全额退还给乙方（不计利息）。

六、合同解除与违约责任

1.甲乙双方可协商一致解除合同。

2.如乙方未按照约定支付租金，甲方可要求乙方在规定的期限内支付，如逾期仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.如乙方在租赁期内违反法律法规或合同规定，甲方有权单方面解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。

七、其他条款

1.租赁期内，如遇政府征收或不可抗力因素导致房屋无法继续出租，双方互不承担责任。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________

乙方（签字/盖章）：_____________

日期：_____________年______月______日