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- 2025-02-10 发布于江西
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房地产融资租赁合同
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的房地产（以下简称“标的房地产”），乙方有意租赁该房地产用于经营，双方经友好协商，就标的房地产的融资租赁事宜达成如下协议：
一、标的房地产
1.1甲方同意将其拥有的标的房地产出租给乙方使用。
1.2标的房地产的具体位置、面积、结构、权属状况等详见附件一《标的房地产详情》。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。
2.2租赁期满后，经双方协商一致，可续签本合同。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租金。
3.2租金总额为人民币__________元整（大写：_____________________元整）。
3.3租金支付方式为__________，具体支付时间及金额详见附件二《租金支付计划》。
四、融资租赁方式
4.1甲方同意以融资租赁方式向乙方出租标的房地产。
4.2乙方应按甲方要求提供相应的融资租赁担保。
五、权利与义务
5.1甲方权利：
（1）要求乙方按照本合同约定支付租金；
（2）在乙方违约时，有权采取法律手段维护自身合法权益。
5.2甲方义务：
（1）保证标的房地产的权属清晰，无任何权利瑕疵；
（2）在租赁期限内，对标的房地产进行必要的维修保养。
5.3乙方权利：
（1）按照本合同约定使用标的房地产；
（2）在租赁期满后，经甲方同意，可优先购买标的房地产。
5.4乙方义务：
（1）按照本合同约定支付租金；
（2）合理使用标的房地产，不得擅自改变其结构、用途；
（3）在租赁期限内，对标的房地产进行必要的维修保养。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
6.2甲方违约责任：
（1）未按时交付标的房地产，应向乙方支付违约金；
（2）未保证标的房地产权属清晰，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。
6.3乙方违约责任：
（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金；
（2）擅自改变标的房地产结构、用途，造成损失的，应承担赔偿责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
7.2协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。
8.3附件：
附件一：标的房地产详情
附件二：租金支付计划
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
丙方（担保方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的房地产（以下简称“标的房地产”），乙方有意租赁该房地产用于经营，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，就标的房地产的融资租赁事宜达成如下协议：
一、标的房地产
1.1甲方同意将其拥有的标的房地产出租给乙方使用。
1.2标的房地产的具体位置、面积、结构、权属状况等详见附件一《标的房地产详情》。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。
2.2租赁期满后，经双方协商一致，可续签本合同。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租金。
3.2租金总额为人民币__________元整（大写：_____________________元整）。
3.3租金支付方式为__________，具体支付时间及金额详见附件二《租金支付计划》。
四、融资租赁方式及丙方担保
4.1甲方同意以融资租赁方式向乙方出租标的房地产。
4.2丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，具体担保条款详见附件三《担保协议》。
4.3丙方应保证其提供的担保真实、有效，并对因担保事项产生的任何争议承担全部责任。
五、甲方的权利与义务
5.1甲方的权利：
（1）要求乙方按照本合同约定支付租金；
（2）在乙方违约时，有权采取法律手段维护自身合法权益；
（3）在租赁期满或乙方违约的情况下，有权收回标的房地产；
（4）在丙方违约时，有
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