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好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》

建筑工程造价管理名词解释（3）

建筑工程造价管理名词解释

58..预算单价法：又称基价法。就是用地区统一单位估价表中的各

分项工料预算单价乘以相应的各分项工程的工程费，求和后得到包括

人工费、材料费和机械使用费在内的单位工程直接工程费。

59..实物量法：又称实物法。是指按工程量计算规则和预算定额确

定分部分项工程的人工、材料、机械消耗量后，按照资源的市场价格

计算出各分部分项工程的

工料单价，以工料单价乘以工程量汇总得到直接工程费，再按照

市场行情计算措施费、间接费、利润和税金等，汇总得到单位工程费

用。

60..综合单价：是指分部分项工程单价中综合了既包括直接工程费

又包括其他多项费用的单价。

61.全费用综合单价：单价中综合了直接工程费、措施费、管理费、

规费、利润和税金等，以各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，

形成单位工程施工图造价。

62.工程建设招标：是指建设单位就所建的工程发布通告，以法定

方式吸引承包单位参加竞争，从中选择条件优越者完成工程建设任务

的法律行为。

63..强制招标：是指法律规定某些类型的采购项目，凡是达到一定

数额的，必须通过招标进行，否则采购单位将承担法律责任。

64.建设工程施工招标：是指招标人就拟建的工程发布公告或者邀

请，以法定方式吸引建筑施工企业参加竞争，招标人从中选择优越者

完成工程建设任务的法律行为。

65.建设工程材料设备招标：是指招标人就拟购买的材料设备发布

公告或者邀请，一法定方式吸引建设工程材料设备供应商参加竞争，

招标人从中选择条件优越者购买其材料设备的法律行为。

66.公开招标：又称无限竞争性招标，是指由招标人通过报纸、刊

物、广播、电视等大众媒体，向社会公开发布招标公告，凡对此招标

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项目感兴趣并符合规定条件的不特定的承包商，都可自愿参加竞标的

一种工程发包方式。

67.邀请招标：又称有限竞争性招标或选择性招标，是指由招标人

根据自己的经验和掌握的信息资料，向被认为又能力承担工程任务，

经预先选择的特定的承包商发出邀请书，要求他们参加工程的投标竞

争。

68.法人：只是具有民事权利能力和行为能力，并依法享有民事权

利、承担民事义务的组织、包括法人、机关法人、事业单位法人、社

会团体法人。

69.其他组织：之不具备法人条件的组织、如企业的分支机构、企

业之间或企业、事业单位之间的联合企业，合伙组织，个体工商户，

农村承包经营户等。

招标公告：是指采用公开招标的方式的招标人，向所有潜在的投

标人发出的一种广泛的通告。

70.开标：就是指单位在招标文件中规定的时间、地点，由招标方、

工程项目的建设单位及其上级主管部门、项目的投资部门、当地建设

主管部门或招标管理部门参加，也可以邀请当地公证部门参加，当众

启封标书，公布各家的报价及标书的主要内容。

71..评标：就是对所有投标单位的标书从技术、商务、法律、施工

管理等方面进行分析和评定。

工程合同：是指有关法人之间为了实现在某个工程项目中的特定

目的而签订的确定相互权利和义务关系的协议。

72.总价合同：是指在合同中确定一个完成建设工程的总价，承包

单位据此完成项目全部内容的合同。