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提前付款个人租房合同8篇

篇1

出租方（甲方）：________，身份证号码：________

承租方（乙方）：________，身份证号码：________

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、地方政府的有关规定，就房屋租赁的有关事宜达成协议，特订立本合同。

一、房屋基本情况

该房屋坐落于________市（县）________区（镇）________街（路）________号，房屋为________结构，建筑面积为________平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第________种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：________。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为复印件，甲方保证该复印件的真实性、合法性。

三、房屋用途

该房屋用途为：________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

四、租赁期限

房屋租赁期为________年________月，自________年________月________日至________年________月________日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

（一）乙方应支付的租金为人民币________元整（￥________）。对家具、家电等附属设施费用包含在其中。签订合同之日一次性支付完毕。甲方应出具收据。在通知行管部门后甲方退还保证金。租金以________（月/季度/年）为单位支付。因乙方原因而提前解除合同，甲方不退还保证金。合同期满，若乙方不存在拖欠租金等费用情形，甲方返还保证金。若乙方有拖欠租金等费用情形，甲方可自保证金中扣除相应金额。若保证金不足以抵扣租金等费用，乙方应补交差额。若乙方拒绝补交差额，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的损失。

（二）租赁期内，乙方逾期交纳租金或保证金及其他费用的，每逾期一天，则应按上述费用的______%支付滞纳金。逾期超过______天，甲方有权解除本合同，收回房屋，并有权要求乙方赔偿其遭受的损失。如因乙方原因而提前解除租赁合同，甲方不退还保证金。合同期满，若乙方不存在拖欠租金等费用情形，甲方返还保证金。若乙方有拖欠租金等费用情形，甲方可自保证金中扣除相应金额。若保证金不足以抵扣租金等费用，乙方应补交差额。若乙方拒绝补交差额，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的损失。

七、权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.甲方保证拥有该房屋的所有权及转租权，且该房屋的出租不会受到任何限制或影响；按时交付房屋给乙方使用。

2.甲方保证不将房屋出租给会对乙方正常经营造成影响的承租人使用。合同期内，在得到乙方同意的前提下，甲方可带新客户进入乙方所租房间内观看或暂用乙方部分家具用品等财产，但甲方不得擅自进入乙方所租房间或擅自使用、拿走乙方财产。若甲方擅自违反本规定进入房间或拿走财物，则按拿取物品的价值支付违约金。若违约金不足以赔偿乙方的损失，甲方还应负责赔偿损失。若乙方需要保管的财物较多或价值较高，双方可以协商由乙方支付一定费用给甲方，以便甲方能更好的保管这些财物。但无论何种情形，双方都应签订书面保管协议以明确双方权利义务。

3.甲方应保证所出租的房屋及其附属设施符合安全要求且能正常使用。因甲方的故意或过失行为导致乙方人身或财产损失的，甲方应负责赔偿损失。但需要注意的是，如果出租房屋本身存在安全隐患或无法正常使用的情形是由不可抗力导致的，则甲方不承担责任。此外，如果出租房屋本身存在安全隐患或无法正常使用的情形是由于第三方原因导致的（如装修工程或其他相邻用户的过错），则甲方也不承担责任。但甲方有义务协助乙方向相关责任方进行索赔或采取其他措施解决问题。在维修责任方面，双方可以协商确定维修范围及维修费用承担方。例如：出租的房屋本身存在电路问题引发火灾导致承租方财产损失时（火灾并非由承租方引起），出租方应承担相应的赔偿责任；承租方有义务保护爱护所承租的房屋及其附属设施并合理使用它们；在承租期间因使用不当或其他人为因素导致房屋或附属设施损坏时（如漏水、漏电等），承租方应承担相应的维修责任并赔偿由此造成的损失；若因承租方原因导致维修责任无法按时履行而影响房屋正常使用时（如漏水导致邻居投诉等），承租方应承担相应的违约责任并

篇2

甲方（出租人）：