房产剩余价值抵押合同8篇.docx

房产剩余价值抵押合同8篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

鉴于甲方拥有位于_________的房产，并愿意将其房产的剩余价值作为抵押物，以担保其对乙方的债务。乙方同意接受该抵押物，并愿意为甲方提供贷款或信用支持。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下房产剩余价值抵押合同：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物所在地：_________

3.抵押物面积：_________平方米

4.抵押物价值：_________元

5.抵押物已设定抵押情况：_________

6.抵押物其他情况：_________

二、抵押担保的债权种类及数额

1.债权种类：贷款/信用支持等

2.债权数额：_________元

3.利息及费用：按照甲方与乙方签订的贷款/信用支持协议执行。

三、抵押担保的范围

1.本金、利息、罚息、复利等乙方为甲方提供贷款/信用支持而产生的全部费用。

2.乙方为实现债权和抵押权而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、拍卖费、评估费、律师费等。

3.甲方因违反合同约定而产生的违约金、赔偿金等费用。

4.其他约定应当纳入抵押担保范围的费用。

四、抵押担保的期限

1.抵押担保的期限自本合同生效之日起至甲方完全履行完毕与乙方签订的贷款/信用支持协议项下的全部义务之日止。

2.在抵押担保期限内，甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与、重复设定抵押等。如甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.在抵押担保期限内，乙方有权对抵押物进行监管和维护，甲方应当配合乙方的监管和维护工作。如因甲方的过错导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

五、抵押权的实现方式及顺序

篇2

抵押人（甲方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方拥有一处房产，地址：XXXX，建筑面积：XXXX平方米，产权证号：XXXX。甲方为了获得乙方的信任，同意将其房产的剩余价值作为抵押物，以获取乙方的资金支持。乙方同意接受甲方的房产作为抵押物，并同意向甲方提供资金支持。现甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就房产剩余价值抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物概述

1.抵押物为甲方的房产，地址：XXXX，建筑面积：XXXX平方米，产权证号：XXXX。

2.抵押物评估价值为人民币XXXX元，其中剩余价值为人民币XXXX元。

二、抵押金额及用途

1.乙方同意向甲方提供人民币XXXX元的资金支持。

2.该笔资金用于XXXX。

三、抵押期限

1.抵押期限为XXXX年，自乙方资金支付到甲方指定账户之日起计算。

2.抵押期限届满后，甲方应及时归还乙方的本金和利息。

四、利率及支付方式

1.利率为年利率XX%，自乙方资金支付到甲方指定账户之日起计算。

2.甲方应按季度向乙方支付利息，并在抵押期限届满时归还本金。

五、抵押物保险

1.甲方应为抵押物购买保险，保险金额应不小于抵押金额。

2.保险期限应不小于抵押期限。

3.甲方应将保险单原件交由乙方保管。

六、违约责任

1.甲方如未能按时支付利息或归还本金，视为违约行为。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方如违反本协议约定，需承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.如甲乙双方因本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未发生争议的部分。

八、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。

甲方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇3

甲方（抵押权