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公司委托个人代办委托书(3)

一、委托事项概述

(1)本委托事项涉及我公司某项目在A市的土地购置与开发，项目总投资额预计为10亿元人民币。项目位于A市核心商务区，占地面积约5万平方米，规划总建筑面积为20万平方米。项目预计于2023年启动建设，2025年完成竣工验收。项目建成后，预计将为我国房地产市场注入新的活力，增加约3000个就业岗位，并为地方财政收入贡献显著。

(2)为确保项目顺利推进，我公司决定委托具有丰富经验的个人代理人负责项目前期筹备、土地购置、规划设计、工程建设及后期运营等全过程管理工作。代理人需具备良好的沟通协调能力、较强的市场分析和风险评估能力，以及丰富的项目管理经验。近年来，我国房地产行业经历了快速发展，类似项目在B市和C市成功案例众多，代理人在这些项目中的出色表现，为我们选择其作为本次项目代理人提供了有力依据。

(3)在委托期间，代理人需严格按照我国相关法律法规和公司要求，确保项目合法合规进行。具体工作内容包括但不限于：与政府部门沟通协调，办理项目用地、规划、施工许可证等相关手续；与设计单位、施工单位、监理单位等合作，确保项目按照设计要求和质量标准进行施工；监督项目资金使用，确保项目投资控制在预算范围内；定期向公司汇报项目进展情况，及时解决项目实施过程中遇到的问题。此外，代理人还需在项目竣工验收后，协助公司完成物业移交和运营管理工作。

二、委托人信息

(1)委托人为我国一家知名房地产开发企业，成立于1998年，注册资金5亿元人民币。公司总部位于北京，在全国范围内设有30家分公司，业务范围涵盖房地产开发、物业管理、商业运营等多个领域。公司成立以来，已成功开发各类住宅、商业地产项目100余个，累计开发面积超过2000万平方米，为公司创造了丰厚的经济效益和社会效益。

(2)委托人秉承“以人为本，品质至上”的经营理念，始终关注客户需求，致力于为客户提供高品质的居住和办公环境。公司旗下多个项目荣获“全国住宅产业综合实力十强”、“中国房地产诚信企业”等荣誉称号。在近年来的市场调研中，委托人连续多年被评为“消费者心目中最满意房地产企业”。

(3)委托人注重企业社会责任，积极参与公益事业，累计捐赠善款超过1亿元人民币。公司积极参与国家重点工程建设，为我国城市化进程贡献力量。在项目开发过程中，委托人始终坚持绿色环保、节能减排的原则，努力打造绿色建筑典范。公司良好的企业声誉和社会形象，为本次委托事项提供了坚实的保障。

三、受托人信息

(1)受托人为张三，男，45岁，拥有我国某知名房地产公司高级项目经理资格证书。张三先生在房地产行业拥有超过20年的工作经验，曾成功领导多个大型房地产项目，其中包括位于B市的商业综合体项目和C市的住宅开发项目。这些项目累计投资额超过30亿元人民币，取得了良好的市场反响。

(2)在张三先生的领导下，这些项目均按时完成，并且成本控制在预算范围内。张三先生在项目管理方面的专业能力和丰富经验得到了业内广泛认可。他熟悉我国房地产行业的政策法规，擅长处理与政府部门、合作伙伴和供应商的沟通协调，能够有效应对项目实施过程中的各类挑战。

(3)张三先生曾获得“全国房地产优秀项目经理”称号，并多次被评为“年度优秀项目经理”。他在项目管理中的创新思维和高效执行力，为所负责的项目带来了显著的经济和社会效益。此外，张三先生在团队建设方面也有独到之处，能够激发团队成员的积极性和创造力，确保团队高效运作。基于以上原因，委托人决定委托张三先生作为本次项目的代理人。

四、委托期限及授权范围

(1)本委托期限自签署之日起至2025年12月31日止。在此期间，受托人需全面负责项目的筹备、实施及后期运营管理。委托人授权受托人代表公司处理与项目相关的所有事宜，包括但不限于土地购置、规划设计、工程建设、资金管理、合同签订、项目验收等。

(2)受托人有权根据项目进展情况，调整项目实施计划，但需及时向委托人汇报并取得书面同意。授权范围包括但不限于与政府部门、设计单位、施工单位、监理单位等各方进行沟通协调，确保项目顺利推进。受托人还需定期向委托人提交项目进展报告，包括项目进度、成本控制、风险评估等内容。

(3)在委托期限内，受托人应严格遵守我国相关法律法规和公司规章制度，确保项目合法合规。如遇不可抗力因素导致项目无法按期完成，受托人应及时通知委托人，并采取有效措施减轻损失。委托人保留在必要时调整或终止委托关系的权利，并要求受托人承担相应的法律责任。