商业地产白鹅潭保利·和颂地产项目传播策动全案.pdf

一场花地湾的美好生活奇袭

白鹅潭保利和颂项目传播策动

上篇策略思考

理性的操盘，感性的创作，神性的营销，魔性的推广。

套路之外，思考广告在营销中的作用。

天生即被瞩目的刺客盘，如何名至实归？

小盘大作之一唯一闪电惊雷

市场环境决定竞争格局决定营销目标决

拼刺刀也失效的下行市场，白鹅潭最温柔的入场券之一，和颂系品牌标准，

如果不能制造一定声量的热度，但不是唯一（2023三剑客：和颂、朗庭、中海）。超级纯粹小户型稀奇三房，

按照普通小盘的做法，如何通过传播成为：保利广州的闪电战略，

只会让营销难上加难！三刺客中的刺客之王？势必成为奇袭白鹅潭的惊雷！

三个基本判断

项目基本面下，本案势必在百家争鸣的白鹅潭，成为花地湾的：

搅局者

低于竞品的惊奇价强于片区的产品力标签强烈的惊喜感

中心城区最温和的入场券白鹅潭黄金三极、和颂系品水木芳华/领秀海/和悦滨江/天瑞

柔软价格撬动坚挺价值超级纯粹小户型三房每个保利刺客都不仅卷价格

但仅此而已吗？如何快速占据市场音量？还有别的奇思妙想？

绝对不能“低价立标”绝对不止“价值为王”绝对不是“生活方式”

而是制造稀奇而是流量为王而是建立标签

三个前置观点

市场格局下，本案跳脱出来的核心在于将“福利的算账逻辑”转化为：

“品牌的关怀语境”+“生活的在地语法”

时代需要人人怀揣和颂提供

兴奋剂好奇心奇遇场

①充斥着理性、谨慎等多种情绪的①从理性的价值吸引，到感性的①从简单的惊喜价值，到生活的

时代环境，唤起关注的热点，必须情绪释放奇遇发生

能带动兴奋，有惊喜②从购买的选择，到生活方式的②从价格刺客的认知，到广州青年

②猎奇消费，新鲜感消费成为趋势主动加入生活新奇迹

三个策略通路

新消费逻辑下，本案必须重新升级与塑造新一代购房群体的：

生活猎奇认知

站在更高的视角审视

保利和颂城市品牌符号×花地湾区域品牌符号×新生活方式品牌符号

品牌创造的趋势力×区域进阶的趋势力×客户需求的趋势力

当我们将本案视作一个单纯的住区来操盘，

势必局限于以传统物理价值叠加的性价比方式，来实现高流速。

但，本案真正的意义：

并非价值整合，而在于创造符号

保利品牌的符号

品牌战略的奇袭逻辑

水木芳华