沈阳市小区住房租赁合同8篇.docx

沈阳市小区住房租赁合同8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于沈阳市XX区XX路XX号XX单元XX室，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月XX元，全年租金总额为XX元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，全年租金一次性支付或分期支付，具体支付方式由双方协商确定。

四、押金及其他费用

1.押金：乙方同意在签订合同时向甲方支付押金XX元，押金不计利息，租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的租金、水电费等费用后退还押金。

2.其他费用：租赁期内，乙方应承担的水电费、燃气费、物业管理费等费用由乙方自行承担，具体费用以实际发生为准。

五、房屋使用及维修

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.维修：租赁期内，如房屋出现质量问题或需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方负责维修并承担维修费用。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除与终止

1.合同解除：双方同意在租赁期内，如遇特殊情况，可协商解除合同。协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。

2.终止合同：租赁期满或双方协商解除合同后，乙方应如期返还房屋，并恢复原状。如乙方需继续承租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

七、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定提供房屋或提前收回房屋，应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定支付租金或擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方恢复原状并赔偿实际损失。同时，甲方有权扣除乙方的押金作为违约金。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向沈阳市人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.双方同意在租赁期内保持联系畅通，便于及时沟通解决问题。

2.双方应共同遵守当地的法律法规和社会公德，维护租赁市场的良好秩序。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、合同生效及签字确认

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.双方确认本合同的所有条款均已阅读并理解无误。如有任何疑问或异议，应及时提出并解决。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

承租方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于沈阳市[小区名称]小区[楼号]单元[房间号]的住房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方住房事宜，签订本合同。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于沈阳市[小区名称]小区[楼号]单元[房间号]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

二、房屋租金及支付方式

乙方承租甲方房屋，租金按[租金方式]计算，每月（或年）租金为[租金金额]元。乙方应在每月（或年）的第一个工作日向甲方支付租金。

三、房屋承租期限

乙方承租甲方的房屋，合同期为[租赁期限]年。自[起始日期]起至[终止日期]止。合同期满，乙方应按时返还房屋。

四、房屋承租使用及管理

1.乙方在承租期内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设附属设施，应事先征得甲方的同意。

2.乙方在承租期内，应按时缴纳房屋租金、水电费、燃气费等各项费用。如因乙方原因导致房屋设施损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在承租期内，不得将房屋转租或借给他人使用。如有特殊情况，需事先征得甲方的同意。

4.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方立即整改。

五、违约责任

1.甲方未按时交付房屋或未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

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