便捷型商铺租赁协议模板（2024年）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

便捷型商铺租赁协议模板（2024年）版B版

本合同目录一览

1.租赁标的及租赁目的

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

5.租赁物的使用、维护和保管

5.1乙方的使用限制

5.2乙方对租赁物的维护与保管

6.合同的转让与转租

6.1合同转让的条件

6.2转租的条件及限制

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

10.其他约定

10.1商铺保险

10.2甲方对乙方商业活动的限制

10.3乙方对甲方物业管理的遵守

11.甲方权利与义务

11.1甲方的权利

11.2甲方的义务

12.乙方权利与义务

12.1乙方的权利

12.2乙方的义务

13.合同的附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同专用条款

13.3其他相关文件

14.合同的签订与备案

14.1合同签订日期

14.2合同备案日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的及租赁目的

1.1商铺位置与面积

甲方同意将位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商铺租赁给乙方使用。具体商铺位置与面积详见附件一：商铺平面图。

1.2商铺现状与使用目的

乙方租赁的商铺现状为【商铺现状】，乙方租赁该商铺的目的为【乙方租赁目的】。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

如乙方需续租，应于租赁期满前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可续签合同。如乙方未在租赁期满前通知甲方，甲方有权收回商铺，并要求乙方搬离。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，可与甲方协商续约。具体续约条款双方可另行签订补充协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为人民币【租金金额】元/【租金支付周期】。租金支付周期为【支付周期】，如月付、季付或年付。

3.2租金支付周期

乙方应按照双方约定的租金支付周期向甲方支付租金。

3.3租金支付方式

乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。具体支付方式由双方协商确定。

第四条费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

第五条租赁物的使用、维护和保管

5.1乙方的使用限制

乙方在租赁期间应对商铺进行合理、合法使用，不得擅自改变商铺用途，不得擅自转租、转让或设定抵押。

5.2乙方对租赁物的维护与保管

乙方在租赁期间应对商铺进行维护和保管，确保商铺的安全、卫生和正常使用。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条合同的转让与转租

6.1合同转让的条件

未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。

6.2转租的条件及限制

乙方不得擅自转租商铺。如乙方确需转租，应提前【提前通知时间】通知甲方，并征得甲方书面同意。转租行为不得违反本合同的规定，如乙方违反本合同，甲方有权终止合同，并要求乙方搬离。

第八条违约责任

7.1甲方违约责任

甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。

7.2乙方违约责任

乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。

第九条争议解决

8.1协商解决

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更条件

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

9.3合同终止条件

本合同期满或者双方协商一致终止合同的，合同即行终止。

第十一条其他约定

10.1商铺保险

乙方应自行办理商铺保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。如乙方未办理商铺保险，甲方有权要求乙方支付保险费用。

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