解除房屋买卖合同通知书范本7篇.docx

解除房屋买卖合同通知书范本7篇

篇1

尊敬的XXX：

我与你于XXXX年XX月XX日签订了房屋买卖合同，约定我购买你位于XXX的房产。然而，经过深思熟虑，我决定解除该房屋买卖合同。

首先，我要感谢你在这段时间内给予我的帮助和支持。我们曾经一起讨论过许多关于房屋买卖的细节，你也为我提供了许多有用的建议。但是，经过考虑，我认为目前解除该合同是符合我自身利益的。

关于解除合同的决定，我深感抱歉，但我也希望你能理解我的决定。未来，我希望我们还能继续保持友好的关系，共同面对生活中的挑战。

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，我向你发出如下通知：

一、自本通知发出之日起，我与你签订的房屋买卖合同正式解除。

二、请你自收到本通知之日起XX日内，将已收取的购房款（包括定金、首付款等）退还给我。具体退款金额及方式如下：

1.定金：人民币XX元，原支付方式：银行转账，退款账户：我的银行账户，账户号：XXXXXX，开户行：XXXXXX银行。

2.首付款：人民币XX元，原支付方式：银行转账，退款账户：我的银行账户，账户号：XXXXXX，开户行：XXXXXX银行。

三、请你自收到本通知之日起XX日内，将房屋买卖合同原件、相关票据及收款凭证等文件退还给我。具体文件包括：

1.房屋买卖合同原件壹份；

2.购房款票据壹份；

3.定金收据壹份；

4.首付款收据壹份；

5.银行转账凭证壹份。

四、请你自收到本通知之日起XX日内，将房屋钥匙、物业交割单等相关物品退还给我。具体物品包括：

1.房屋钥匙贰把；

2.物业交割单壹份。

五、请你自收到本通知之日起XX日内，将已收取的物业服务费、水电费等相关费用退还给我。具体费用及金额如下：

1.物业服务费：人民币XX元；

2.水电费：人民币XX元。

六、请你自收到本通知之日起XX日内，将已收取的维修基金等相关费用退还给我。具体费用及金额如下：

1.维修基金：人民币XX元。

七、请你自收到本通知之日起XX日内，将已收取的其他费用（如有）退还给我。具体费用及金额如下：

1.其他费用：人民币XX元。

八、请你自收到本通知之日起XX日内，将房屋恢复原状（如有损坏）。具体恢复项目包括：

1.墙面涂料：人民币XX元；

2.地板瓷砖：人民币XX元；

3.门窗玻璃：人民币XX元；

4.管道线路：人民币XX元。

九、请你自收到本通知之日起XX日内，将已收取的佣金等相关费用退还给我。具体费用及金额如下：

1.佣金：人民币XX元。

十、请你自收到本通知之日起XX日内，将已收取的其他费用（如有）退还给我。具体费用及金额如下：

1.其他费用：人民币XX元。

十一、如你逾期未退还上述款项或物品，我将依法采取法律手段维护自身权益。同时，我也将保留要求你赔偿因此造成的全部损失的权利。

再次感谢你在这段时间内给予我的帮助和支持。希望我们未来还能继续保持友好的关系。祝你工作顺利、生活愉快！

此致

敬礼！

[你的名字]

篇2

尊敬的[XXXXX]先生/女士：

您好！

根据您与我方签订的房屋买卖合同，我方需向您支付位于XXX的房屋的购房款。然而，在合同履行过程中，我方发现存在以下问题，导致无法继续履行合同义务：

一、房屋权属问题

经过调查，该房屋存在权属纠纷，尚未办理房屋过户手续，导致我方无法合法取得房屋产权。根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》的相关规定，当事人一方因权属纠纷无法履行交付房屋的义务，另一方有权解除合同。因此，我方有权解除与您签订的房屋买卖合同。

二、付款问题

我方在合同签订后，已按照合同约定向您支付了部分购房款，但剩余购房款因我方资金紧张无法按时支付。根据《中华人民共和国合同法》第一百五十九条的规定：“买受人应当按照约定的数额支付价款。”由于我方未能按时支付剩余购房款，已构成违约。因此，我方愿意承担相应的违约责任，并同意退还已支付的购房款及支付相应的违约金。

三、合同解除的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”