房地产抵押合同样书5篇.docx

房地产抵押合同样书5篇

篇1

抵押人（甲方）：___________

抵押权人（乙方）：___________

鉴于甲方拥有坐落于____________的房地产，并且甲方出于自愿将该房地产抵押给乙方，为保障乙方权益并确保甲方履行相关义务，甲乙双方经过友好协商，就甲方向乙方抵押房地产事宜达成如下协议：

一、抵押物描述

甲方抵押给乙方的房地产位于____________，权证编号为____________，房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米，用途为____________。甲方保证该房地产权属清晰，无任何权属纠纷及法律负担。

二、抵押目的与期限

本次抵押旨在确保甲方履行与乙方签订的相关债务或约定的义务。抵押期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、抵押金额及还款方式

本次抵押的贷款金额为人民币______元（大写：______元整）。甲方应按照约定的期限和利率，按期偿还贷款本息。还款方式为______。

四、抵押权利与义务

1.甲方应保证该房地产的权属清晰，未涉及其他抵押、查封等法律负担。

2.甲方应按期支付贷款本息及相关费用。

3.乙方有权监督甲方对该房地产的使用情况，确保该房地产不被损毁或改变用途。

4.甲方如未能按期履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、违约责任

1.若甲方未能按期支付贷款本息或违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及费用。

2.若因甲方原因导致乙方无法有效实现抵押权，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、抵押物处置

若甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。处置抵押物所得价款用于偿还贷款本息及相关费用。

七、适用法律及争议解决

本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因公司经营需要，以自有房地产作为抵押向乙方借款，在公平、自愿、平等的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律、法规的规定，双方经充分协商，达成如下协议：

一、抵押房地产的基本信息

甲方抵押的房地产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，产权证号为XX。甲方已对该房地产进行了充分的了解和调查，确认该房地产符合抵押要求，并愿意承担相应的法律责任。

二、抵押房地产的价值

经双方协商，甲方抵押的房地产价值为人民币XX元。该价值已得到乙方的认可，并作为借款的参考依据。

三、借款的基本信息

甲方向乙方借款人民币XX元，借款期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。借款利率为XX%，按月计息，到期一次性还本付息。乙方已将借款资金通过银行转账方式支付至甲方的指定账户。

四、抵押房地产的移交

甲方已将抵押的房地产证书及相关资料移交给了乙方，并承诺在借款期限内不再对该房地产进行任何形式的处置或转让。乙方已确认收到相关资料，并愿意承担相应的保管责任。

五、双方的权利和义务

1.甲方应按时向乙方支付利息和本金，确保借款的按时归还。同时，甲方应积极配合乙方对抵押房地产的保管和管理工作，确保房地产的安全和完整。

2.乙方应妥善保管抵押的房地产证书及相关资料，并确保资料的安全和完整。在借款期限内，乙方不得擅自处置或转让抵押房地产，也不得在未经甲方同意的情况下对外泄露相关信息。

3.双方应共同遵守相关法律法规的规定，确保抵押借款的合法性和有效性。在借款期限内，双方应相互尊重对方的权利，共同维护良好的合作关系。

六、违约责任

1.甲方如未能按时支付利息或本金，视为违约行为。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方如擅自处置或转让抵押房地产，视为违约行为。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于要求乙方返还房地产、赔偿损失等。

3.双方如违反相关法律法规的规定，视为违约行为。对方有权要求违约方承担相应的法律责任。

七、争议解决