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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

办公楼物业服务合同书(2024版)

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1甲方名称

1.1.2乙方名称

1.2物业地址与范围

1.2.1物业地址

1.2.2物业范围

1.3物业服务内容

1.3.1物业维护

1.3.2物业安保

1.3.3物业清洁

1.3.4物业绿化

1.3.5其他服务

2.服务标准与质量

2.1服务标准

2.1.1物业维护标准

2.1.2物业安保标准

2.1.3物业清洁标准

2.1.4物业绿化标准

2.2服务质量

2.2.1响应时间

2.2.2服务满意度

3.服务费用

3.1物业服务费

3.1.1收费标准

3.1.2收费方式

3.1.3收费周期

3.2专项费用

3.2.1费用项目

3.2.2费用标准

3.2.3费用结算

4.服务期限

4.1起始日期

4.2终止日期

4.3续约条款

5.违约责任

5.1甲方违约

5.1.1违约行为

5.1.2违约责任

5.2乙方违约

5.2.1违约行为

5.2.2违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密义务

8.3例外情况

9.强制性条款

9.1法律法规

9.2强制性规定

10.不可抗力

10.1定义

10.2影响合同履行的情况

10.3不可抗力事件的后果处理

11.合同的生效、修改与终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同终止条件

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2合同的完整性与副本

12.3合同语言版本

13.附件

13.1附件列表

13.2附件内容

14.签署

14.1甲方代表签字

14.2乙方代表签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2物业地址与范围

1.2.1物业地址：×××市×××区×××街道×××号

1.2.2物业范围：包括但不限于办公楼、停车场、绿化区域等

1.3物业服务内容

1.3.1物业维护：包括但不限于建筑物及附属设施的日常维护、检修、保养等工作

1.3.2物业安保：包括但不限于物业的消防安全、安全防范设施的维护、保安人员的管理等

1.3.3物业清洁：包括但不限于公共区域的清洁、垃圾的收集与处理等

1.3.4物业绿化：包括但不限于绿化区域的修剪、施肥、病虫害防治等

1.3.5其他服务：包括但不限于物业内的公共设施维修、客户咨询服务等

2.服务标准与质量

2.1服务标准

2.1.1物业维护标准：按照相关法律法规及行业标准执行，确保物业设施设备正常运行

2.1.2物业安保标准：24小时值班，每小时至少进行一次巡查，确保物业安全无隐患

2.1.3物业清洁标准：公共区域每日清洁，垃圾每日清运，确保物业干净整洁

2.1.4物业绿化标准：按照绿化管理规范进行，保持绿化区域景观优美

2.2服务质量

2.2.1响应时间：乙方接到甲方报修通知后，应在规定时间内予以响应和处理

2.2.2

服务满意度：乙方应定期征询甲方对物业服务的满意度，不断改进服务质量

3.服务费用

3.1物业服务费

3.1.1收费标准：人民币××元/平方米·月

3.1.2收费方式：按月结算，每月×日前支付当月物业服务费

3.1.3收费周期：按合同约定的服务期限周期收取物业服务费

3.2专项费用

3.2.1费用项目：包括但不限于水电费、维修费、保险费等

3.2.2费用标准：按照实际发生金额结算

3.2.3费用结算：每月×日前，甲方支付乙方上月专项费用

4.服务期限

4.1起始日期：××××年××月××日

4.2终止日期：××××年××月××日

4.3续约条款：合同到期前一个月，双方可协商办理续约手续

5.违约责任

5.1甲方违约

5.1.1违约行为：包括但不限于逾期支付物业服务费、专项费用等

5.1.2违约责任：甲方应支付违约金，违约金为应付款项的1%

5.2乙方违约

5.2.1违约行为：包括但不限于未按约定标准提供服务、未能及时响应甲方需求等

5.2.2违约责任：乙方应支付违约金，违约金为应付款项的1%

6.争议解决

6.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决