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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度手房买卖合同包含原业主装修遗留债务承担
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方：
名称：（请填写甲方名称）
地址：（请填写甲方地址）
联系人：（请填写甲方联系人）
联系电话：（请填写甲方联系电话）
2.乙方：
名称：（请填写乙方名称）
地址：（请填写乙方地址）
联系人：（请填写乙方联系人）
联系电话：（请填写乙方联系电话）
3.其他相关方：
（如有其他相关方，请在此处填写）
二、合同前言
2.1背景和目的：
鉴于甲方拟购买乙方拥有的手房，乙方同意将手房出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议。
2.2合同依据：
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业属于：
本合同中“手房”指乙方拥有的、尚未办理产权登记的房屋。
3.2关键词解释：
（1）“原业主装修遗留债务”指原业主在房屋装修过程中产生的债务，包括但不限于装修款、材料款等。
（2）“承担”指乙方同意在房屋买卖过程中，将原业主装修遗留债务的偿还责任转嫁给甲方。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方提供手房的合法权属证明及相关资料。
（2）甲方有权要求乙方承担原业主装修遗留债务的偿还责任。
（3）甲方有权在合同约定的履行期限内，按照合同约定支付购房款。
4.2乙方的权利和义务：
（1）乙方应保证手房的权属清晰，无任何权利瑕疵。
（2）乙方应如实告知甲方手房的原业主装修遗留债务情况。
（3）乙方应按照合同约定，将原业主装修遗留债务的偿还责任转嫁给甲方。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至甲方支付全部购房款之日止。
5.2合同履行地点：
合同履行地点为手房所在地。
5.3合同履行方式：
（1）甲方应按照合同约定的时间、地点及方式支付购房款。
（2）乙方应按照合同约定的时间、地点及方式将手房交付给甲方。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本合同经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件：
（1）合同履行完毕，甲方已支付全部购房款，乙方已将手房交付给甲方。
（2）合同约定的其他终止条件。
6.3终止程序：
（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方。
（2）双方协商一致，签订终止合同协议。
6.4终止后果：
（1）合同终止后，双方应按照约定处理手房及原业主装修遗留债务。
（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）购房款：甲方应向乙方支付手房的购房款，具体金额以双方协商一致的价格为准。
（2）原业主装修遗留债务：甲方在购买手房时，应承担原业主装修遗留债务的偿还责任，具体债务金额以双方确认的金额为准。
（3）税费及其他费用：根据国家相关规定，甲方应承担因购买手房产生的税费及其他费用。
7.2支付方式
甲方支付购房款及原业主装修遗留债务的方式如下：
（1）甲方应通过银行转账方式支付购房款及原业主装修遗留债务。
（2）甲方应按照合同约定的支付时间，将相应款项转入乙方指定的银行账户。
7.3支付时间
甲方支付购房款及原业主装修遗留债务的具体时间如下：
（1）首付款：甲方应在合同签订后的____个工作日内支付首付款，首付款金额为购房款的____%。
（2）尾款：甲方应在办理完过户手续后的____个工作日内支付尾款，尾款金额为购房款的____%。
7.4支付条款
（1）甲方支付购房款及原业主装修遗留债务时，应确保款项的准确性。
（2）乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方出具相应的收款凭证。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未按合同约定支付购房款及原业主装修遗留债务的，应向乙方支付____%的违约金。
（2）甲方逾期办理过户手续的，应向乙方支付____%的违约金。
8.2乙方违约
（1）乙方未按合同约定提供手房或提供的手房存在权属瑕疵的，应向甲方支付____%的违约金。
（2）乙方未如实告知原业主装修遗留债务情况的，应向甲方支付____%的违约金。
8.3赔偿金额和方式
（1）直接支付现金。
（2）以等额的购房款抵扣。
九、保密条款
9.1保密内容
本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属于保密内容。
9.2保密期限
本合同签订之日起至合同终止之日止，双方均应保守本合同中涉及的保密内容。
9.3保密履行方式
（1）双方均不得以任何形式泄露保密内容。
（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力是指合同签订后，因自然灾
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