2025年度手房买卖定金协议范本（含房屋交接及验收）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度手房买卖定金协议范本（含房屋交接及验收）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.“定金”：指本协议签订后，乙方按照约定向甲方支付的一定金额，作为房屋买卖合同的担保。

2.“房屋”：指甲方出售给乙方的位于__________________的房产，具体详见附件《房屋买卖合同》。

3.2关键词解释

1.“房屋交接”：指甲方将房屋交付给乙方，乙方接收房屋的行为。

2.“房屋验收”：指乙方对房屋进行验收，确认房屋符合约定条件的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有义务按照本协议约定，将房屋交付给乙方。

2.甲方有义务保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.甲方有义务按照约定的时间、地点、方式履行房屋交接义务。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有义务按照本协议约定，支付定金。

2.乙方有义务按照约定的时间、地点、方式接收房屋。

3.乙方有义务对房屋进行验收，确认房屋符合约定条件。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，定金支付后生效。

5.2合同履行地点

房屋交接地点：____________________

5.3合同履行方式

1.甲方应在本协议生效后__________________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后__________________日内完成房屋验收。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致，终止本协议。

2.一方违约，另一方有权解除本协议。

6.3终止程序

1.双方协商一致终止本协议的，应签署终止协议。

2.一方违约，另一方解除本协议的，应书面通知违约方。

6.4终止后果

1.本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。

2.本协议终止后，违约方应承担相应的违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.定金：乙方应在本协议签订后____个工作日内向甲方支付人民币____元作为定金。

2.房屋总价款：甲方出售的房屋总价款为人民币____元。

3.交易税费：房屋交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规及当地政策各自承担。

4.其他费用：双方约定的其他费用。

7.2支付方式

1.定金支付：乙方应通过银行转账或现金方式支付定金给甲方。

2.房屋总价款支付：房屋交接完成后，乙方应在____个工作日内支付房屋总价款。

7.3支付时间

1.定金支付时间：本协议签订后____个工作日内。

2.房屋总价款支付时间：房屋交接完成后____个工作日内。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收据。

2.甲方应在房屋交接完成后，向乙方提供房屋产权证等相关文件。

3.乙方在支付房屋总价款时，应提供付款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未能按约定时间、地点、方式交付房屋，应向乙方支付相当于定金金额的违约金。

2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合约定条件，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

1.若乙方未按约定时间支付定金或房屋总价款，应向甲方支付相当于定金金额的违约金。

2.若乙方在房屋交接过程中故意拖延或拒绝接收房屋，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金：违约方应向守约方支付相当于定金金额的违约金。