2025年度手房签约合同全新版：手房签约合同全新版：老旧小区改造项目合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度手房签约合同全新版：手房签约合同全新版：老旧小区改造项目合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（改造方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（业主）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（填写其他相关方名称）

地址：（填写其他相关方地址）

联系人：（填写其他相关方联系人）

联系电话：（填写其他相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方在2025年度对老旧小区进行改造的工程，乙方作为业主参与改造项目，双方就改造项目的相关事宜达成一致意见，签订本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.“老旧小区”指建设年代较早，基础设施老化，居住环境较差的小区；

2.“改造项目”指甲方对老旧小区进行基础设施、环境、居住功能等方面的提升和改善；

3.“工程量”指改造项目的具体工程量，包括但不限于建筑、水电、绿化、道路等；

4.“工程款”指乙方按照本合同约定支付给甲方的款项。

3.2关键词解释

1.“改造方”指甲方，负责老旧小区改造项目的实施；

2.“业主”指乙方，参与老旧小区改造项目的实施；

3.“施工期限”指甲方完成改造项目的时间；

4.“验收标准”指本合同约定的改造项目验收标准。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照本合同约定履行义务；

2.甲方有权要求乙方提供相关证明材料；

3.甲方应按照本合同约定，按时、按质、按量完成改造项目；

4.甲方应确保改造项目的质量和安全。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务；

2.乙方应按照本合同约定，按时、按质、按量完成配合工作；

3.乙方应按照甲方要求提供相关证明材料；

4.乙方应积极配合甲方进行改造项目，不得阻挠施工。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至改造项目验收合格之日止。

5.2合同履行地点

改造项目地点：（填写改造项目地点）

5.3合同履行方式

1.甲方负责组织实施改造项目，乙方负责提供配合；

2.甲方按照本合同约定，分阶段向乙方提供工程进度报告；

3.乙方按照本合同约定，分阶段向甲方支付工程款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.改造项目验收合格；

2.双方协商一致解除本合同；

3.发生不可抗力因素，导致本合同无法履行。

6.3终止程序

1.发生终止条件时，双方应协商一致，签订终止协议；

2.终止协议签订后，双方应按照协议约定办理相关事宜。

6.4终止后果

1.终止协议签订后，甲方应退还乙方已支付的工程款；

七、费用与支付

7.1费用构成

1.工程费用：包括但不限于建筑、水电、绿化、道路等改造项目的实际工程量费用；

2.材料费用：包括改造项目所需的各种材料费用；

3.人工费用：包括施工人员工资、福利等；

4.管理费用：包括甲方在改造项目过程中产生的各项管理费用；

5.其他费用：包括合同约定以外的其他费用。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付工程款；

2.现金支付：在合同约定的情况下，乙方也可选择现金支付方式。

7.3支付时间

1.预付款：合同签订后，乙方应向甲方支付合同总额的30%作为预付款；

2.进度款：甲方在完成合同约定工程量后，乙方应在5个工作日内支付相应工程量的款项；

3.验收款：改造项目验收合格后，乙方应在10个工作日内支付剩余工程款的70%；

4.结算款：甲方在项目完成后，乙方应在30个工作日内支付剩余工程款的10%作为结算款。

7.4支付条款

1.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时开具相应的发票；

2.乙方在支付款项时，应确保款项的准确性和及时性；

3.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时将款项用于改造项目的实施。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间完成改造项目，应向乙方支付违约金，违约金按每日工程款总额的1%计算；

2.甲方在施工过程