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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度手房居间合同：一手房交易全程服务保障

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中，“一手房”是指尚未办理过产权登记，由房地产开发企业直接销售的房屋。

3.2关键词解释

1.居间服务：指乙方作为甲方的一手房交易代理，为甲方提供交易咨询、信息搜集、价格谈判、合同签订、贷款办理、过户登记等全程服务。

2.交易全程服务保障：指乙方在甲方委托范围内，对一手房交易过程中可能出现的风险进行预防和控制，确保甲方权益不受损害。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供一手房交易全程服务保障。

2.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的一手房交易信息。

3.甲方应按照约定支付乙方服务费用。

4.甲方应积极配合乙方完成交易全程服务保障工作。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的服务费用。

2.乙方应按照约定提供一手房交易全程服务保障，确保甲方权益不受损害。

3.乙方应严格遵守相关法律法规，确保交易合法、合规。

4.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方交易信息。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方交易完成或合同约定的服务期限届满之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方、乙方约定的具体交易地点。

5.3合同履行方式

1.提供一手房交易全程服务保障。

2.协助甲方办理交易相关手续。

3.对交易过程中出现的问题进行处理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同约定的服务期限届满。

3.双方协商一致，终止本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致终止本合同时，应书面通知对方。

2.双方应在终止合同后，办理合同终止手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用。

2.合同终止后，双方应按照约定处理交易过程中产生的债权债务。

3.合同终止后，本合同不再具有法律效力。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.基本服务费：根据甲方委托的服务内容和市场行情，乙方收取的基本服务费。

2.成交服务费：若甲方交易成功，乙方根据成交价格的一定比例收取的成交服务费。

3.其他费用：因交易过程中产生的其他费用，如税费、手续费等。

7.2支付方式

1.预付款：甲方应在签订本合同后，向乙方支付一定比例的预付款。

2.佣金支付：甲方交易成功后，按照约定的比例支付佣金。

3.其他费用支付：甲方应在交易过程中产生的其他费用发生后，按照实际发生额支付。

7.3支付时间

1.预付款支付时间：甲方应在签订本合同后5个工作日内支付预付款。

2.佣金支付时间：甲方交易成功后，应在合同约定的期限内支付佣金。

3.其他费用支付时间：甲方应在交易过程中产生的其他费用发生后，按照约定的时间支付。

7.4支付章件

1.甲方支付服务费用时，应出具正式的付款凭证。

2.乙方收到甲方支付的服务费用后，应出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按照约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金。

2.甲方在合同履行期间，单方面解除合同的，应赔偿乙方因此造成的损失。

8.2乙方违约

1.乙方未按照约定提供服务的，应退还甲方已支付的服务费用，并支付违约金。

2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应在合同中约定。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同涉及的保密内容包括但不限于：

1.甲方提供的个人信息、交易信息等。

2.乙方掌握的甲方商业秘密。

3.双方在交易过程中产生的其他保密信息。

9.2保密期限

本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后的5年内。

9.3保密履行方式

1.双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

2.双方应采取合理的保密措施，保护保密内容的保密性。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。

2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。

3.社会异常事