2025年度手房屋买卖合同房产证待办期间合同解除与终止范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度手房屋买卖合同房产证待办期间合同解除与终止范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本合同的目的是明确双方在房产证待办期间的权利、义务以及合同解除与终止的相关事宜，确保双方在交易过程中的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）“房产证待办期间”指自合同签订之日起至涉案房产取得房产证期间；

（2）“合同解除”指在房产证待办期间，双方协商一致解除本合同；

（3）“合同终止”指在房产证待办期间，因特定原因导致本合同自然终止。

3.2关键词解释

（1）“涉案房产”指本合同所涉及的甲方拥有的房产；

（2）“房产证”指涉案房产的产权证明文件；

（3）“违约”指合同当事人违反本合同约定的义务；

（4）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有义务向乙方提供涉案房产的产权证明文件；

（2）甲方有义务配合乙方办理房产证相关手续；

（3）甲方有义务在本合同约定的期限内，将涉案房产交付给乙方；

（4）甲方有义务在本合同约定的期限内，收取乙方支付的购房款。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权利要求甲方按照本合同约定履行义务；

（2）乙方有义务在本合同约定的期限内，向甲方支付购房款；

（3）乙方有义务配合甲方办理房产证相关手续；

（4）乙方有义务在本合同约定的期限内，接收涉案房产。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至涉案房产取得房产证之日止。

5.2合同履行地点

涉案房产所在地。

5.3合同履行方式

甲方按本合同约定将涉案房产交付给乙方，乙方按本合同约定支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）在房产证待办期间，因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（2）在房产证待办期间，一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内采取补救措施或继续违约；

（3）在房产证待办期间，双方协商一致解除本合同。

6.3终止程序

（1）一方提出终止本合同时，应书面通知另一方；

（2）在终止程序中，双方应协商解决相关问题，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，各自承担相应的法律责任；

（2）合同终止后，乙方已支付的购房款不予退还；

（3）合同终止后，甲方应将涉案房产交付给乙方。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）购房款：乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付购房款；

（2）税费：根据国家法律法规及相关政策，乙方应承担的税费；

（3）其他费用：双方约定的其他相关费用。

7.2支付方式

（1）购房款支付方式：乙方应通过银行转账方式支付购房款至甲方指定的账户；

（2）税费支付方式：乙方应按照税务机关的要求支付税费；

（3）其他费用支付方式：双方约定的其他费用支付方式。

7.3支付时间

（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，剩余购房款应在房产证取得后____个工作日内支付完毕；

（2）税费支付时间：乙方应在办理房产证手续时支付税费；

（3）其他费用支付时间：按照双方约定的支付时间支付。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方提供收据；

（2）甲方应在收到乙方支付的税费后，向乙方提供税务机关出具的完税证明；

（3）甲方应在收到乙方支付的其他费用后，向乙方提供相应的收据或证明。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定时间交付房产的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法取