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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度手房交易购房合同标准版

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

2.乙方（买受方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于2025年度手房交易购房事项的双方权利义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.手房：指二手房，即已经办理过房屋所有权转移登记的房屋。

2.购房：指买受方购买出卖方房屋的行为。

3.交易：指买卖双方在平等、自愿的基础上，达成购房协议并完成房屋所有权转移的行为。

3.2关键词解释

1.甲方：出卖方，即房屋所有者。

2.乙方：买受方，即购买甲方房屋的买方。

3.合同：指本合同，包括所有附件及补充协议。

4.履行：指甲乙双方按照合同约定完成各自义务的行为。

5.终止：指合同因法定或约定原因而不再继续履行。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有权要求乙方协助办理房屋过户手续。

3.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。

4.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋权属证明文件。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋权属证明文件。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。

3.乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题给其造成的损失。

4.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至乙方完成房屋过户手续之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续。

3.双方按照合同约定履行其他义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕，房屋所有权转移手续办理完毕。

2.因不可抗力导致合同无法履行。

3.双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定结算购房款及相关费用。

2.合同终止后，双方应按照约定处理房屋及相关财产。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.购房款：指乙方根据本合同约定的价格向甲方支付的全部购房款项。

2.交易税费：指乙方在办理房屋过户手续过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

3.其他费用：指根据法律法规和双方约定，由乙方承担的其他费用。

7.2支付方式

1.乙方应采用银行转账方式支付购房款及交易税费。

2.乙方在支付购房款及交易税费时，应注明付款用途为“2025年度手房交易购房款”。

7.3支付时间

1.乙方应在合同签订后的____个工作日内支付购房款的____%作为定金。

2.乙方应在房屋过户手续办理完毕前支付购房款的____%。

3.乙方应在办理房屋产权证前支付购房款的____%。

4.乙方应在办理完毕所有手续后支付购房款的剩余部分。

7.4支付条款

1.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。

2.甲方应在收到乙方支付的费用后____个工作日内将相应款项转入乙方指定的账户。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的____%作为违约金。

2.若甲方提供的房屋存在权属瑕疵，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

1.若乙方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于购房款总额的____%作为违约金。

2.若乙方在合同履行期间擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。

2.违约方未支付违约金的，守约方有权要求违约方支付违约金及相应的利息。

九、保密条款

9.1保密内容

1.甲方提供的房屋信息。

2.乙方提供的个人信息。

3.双方在合同履行过程中知悉的对方商